Da Costalaan 83

Een luxe, volledig gerenoveerde vijfkamer bovenwoning in het hart van Cromvliet – waar modern comfort en stijlvolle woonruimte samenkomen. Met een energielabel A, twee zonnige terrassen en een centraal gelegen keuken met kookeiland, biedt deze woning uit 1929 (geheel vernieuwd in 2018) alles wat je zoekt: ruimte, licht en een unieke locatie op loopafstand van de Rijswijkse Herenstraat. Dankzij de recht doorlopende voorgevel valt deze woning direct op – een echte eye-catcher in deze populaire wijk. Met directe bus- en tramverbindingen (lijn 23, 1 en 15) ben je binnen no-time in Den Haag, Delft of op de A4, A12 of A13. Parkeergelegenheid voor de deur maakt het nog completer.

Deze woning is een verrassend ruim en licht ontwerp dat slim gebruikmaakt van de verdiepingen. Op de beganegroep begroet je een moderne entree met een elektrisch te openen voordeur en intercom, waarna een trap je brengt naar de eerste woonlaag. Hier vind je een hal met meterkast en direct toegang tot de zeer ruime woon- en eetkamer (40 m²), waarvan de wanden in wit (RAL 9010) zijn gestuct voor een frisse uitstraling.

Het hart van de woning is de centraal geplaatste luxe open keuken met kookeiland, granieten blad, gasfornuis, afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser – alles voorzien van voldoende opbergruimte. Via dubbel openslaande stalen deuren loop je door naar de zonnige woonkamer, waar je direct toegang hebt tot het dakterras (3,6 m²) op het zuidwesten. Aan de voorzijde sluit een studeer- of slaapkamer (5 m²) aan, terwijl een trap je voert naar de tweede woonlaag.

Op de tweede verdieping wacht een ruime overloop met berging, waar je de wasmachine en droger kunt aansluiten. Hier vind je ook de tweede moderne toiletgroep (2 m²) met hangend toilet en fonteintje, evenals toegang tot de zeer ruime slaapkamers – de ene aan de voorzijde met vaste kastenwand en inbouwspots, de andere aan de achterzijde, waar je via dubbel openslaande deuren weer buiten komt op het grote dakterras (7,7 m²). Het hoogtepunt is echter de luxe badkamer (4,5 m²) met bad, separate inloopdouche (met regensensor), dubbele wastafel en designradiator – alles afgerond met een elektrisch te openen daklicht voor extra daglicht.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een thermostatisch douchekraan en draingoot, terwijl de woning overal is voorzien van LED-inbouwspots en Luxaflex raambekleding.

De woning is geheel geïsoleerd met PIR-materiaal (energielabel A) en voorzien van een Remeha Tzerra HR-ketel met warmwater CW 4-klasse. Een mechanisch ventilatiesysteem zorgt voor frisse lucht in badkamer, keuken en wasruimte, terwijl alle nieuwe kunststof kozijnen (HR++ glas) en ventilatieroosters voor optimale comfort zorgen. De houten vloeren en fraaie afwerking maken deze woning tot een echte thuisbasis – compleet met buitenverlichting, stopkontakten en luxe hardhouten vlonders op de terrassen, omgeven door zwarte gepoedercoat stalen hekwerken.

Cromvliet is een wijk met karakter, waar je op loopafstand bent van het centrum van Oud-Rijswijk, winkels en alle voorzieningen. De gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer maakt deze woning ideaal voor zowel professionals als gezinnen. Parkeergelegenheid voor de deur via een parkeervergunning is inbegrepen, zodat je altijd gemakkelijk kunt wegrijden.

Belangrijke details

• Huurprijs per kalendermaand (exclusief belastingen): € 2.770,00 (kale huur € 1.927,50 + vaste vergoedingen en voorschotten).
• Woonoppervlakte: 105 m² (gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 4,10 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 8,50 m²).
• Bouwjaar: 1929 (geheel gerenoveerd in 2018).
• Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers, 2 toiletten, 1 badkamer, 1 keuken).
• Oplevering: Gestoffeerd.
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE/Servicekosten: Niet van toepassing (appartementsrecht).
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest in de beschikbare gegevens.
• Monumentstatus/Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen melding.
• Vocht/houtrot/verzakking: Geen melding.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen.

Ben je geïnteresseerd? Deze woning is uitsluitend beschikbaar voor huurders die niet van plan zijn de woning te delen of als student te gebruiken. Voor een bezichtiging kun je contact opnemen – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!