Waldeck Pyrmontlaan 41

Een ruime, zonnige woning met karakter in het hart van Leeuwendaal

Stel je voor: een sfeervolle woning van circa 185 m² met een zonnige voortuin en achtertuin, gelegen in het geliefde Leeuwendaal. Deze woning combineert moderne gemakken met historische details, zoals een gesloten houtkachel en originele schouwen, terwijl de open keuken met kookeiland en inductieplaat uitnodigt tot gezellig samen zijn. Met zes slaapkamers, drie balkons en twee moderne badkamers biedt deze woning ruimte voor het hele gezin – en de tien zonnepanelen zorgen bovendien voor een duurzame toekomst.

De entree leidt je via een ruime vestibule naar de sfeervolle woonkamer, waar een houten visgraat parketvloer en een vaste kastenwand een warm en gezellig gevoel creëren. Het hart van de woning is de open keuken, volledig uitgerust met een kookeiland, inductieplaat met geïntegreerd afzuigscherm, oven, Quooker, vaatwasser en inbouwspots. Naast de keuken ligt een modern toilet met fontein, terwijl de toegang naar de zonnige achtertuin (op het zuidoosten) direct uitnodigt tot een momentje buiten.

Deze tuin, met een berging, is perfect voor ontbijten in de ochtendzon of een middagje relaxen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een moderne toilet en vaste kast, gevolgd door een voorkamer met originele schouw en palletkachel – een ideale plek om te ontspannen. De achterkamer heeft eveneens een originele schouw en geeft toegang tot het achterbalkon, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels en elektrische vloerverwarming uitnodigt tot een luxueus badmoment. De PVC-vloer op deze verdieping zorgt voor een strakke, onderhoudsvriendelijke uitstraling.

De tweede verdieping biedt met zijn overloop met dakkoepel extra ruimte en licht. Hier vind je een tweede moderne toilet, een vaste kast met opstelplaats en een bergkast, evenals een voorkamer met toegang tot het voorbalkon. De moderne badkamer met wastafelmeubel en douche sluit de verdieping af, terwijl de achterkamer nogmaals toegang geeft tot het achterbalkon – perfect voor een avondje buiten genieten.

Leeuwendaal is een ideale wijk met een centrale ligging ten opzichte van de Herenstraat, waar wekelijks markt wordt gehouden. De goede bereikbaarheid met openbaar vervoer naar Delft, Voorburg en het centrum van Den Haag, evenals de nabijheid van de oprit bij de Hoornbrug richting het rijkswegennet, maakt deze woning zeer aantrekkelijk. Wil je deze woning met zijn ruime tuin, moderne voorzieningen en historische details graag bezichtigen? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 185 m²
• Perceeloppervlakte: 147 m²
• Elektrische meterkast: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
• Voortuin: gelegen op het noordwesten (middag-avondzon)
• Achtertuin: gelegen op het zuidoosten (ochtend-middagzon)
• Ouderdomsclausule van toepassing gezien het bouwjaar
• Oplevering in overleg