Prunuskade 33

Prunuskade 33 in Rijswijk: waar ruimte, luxe en water samenkomen

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met het geluid van het water, het zonlicht dat over de Vliet schittert en een woning die u met zijn 173 m² woonoppervlakte en vier woonlagen verrast door de perfecte balans tussen ruimte, comfort en stijl. Deze royale tussenwoning aan de Prunuskade is niet zomaar een huis – het is een uniek woonconcept waar luxe, praktische indeling en het adembenemende uitzicht over het vaarwater elkaar versterken. Van de visgraatvloer in de woonkamer tot het dakterras met uitzicht over de waterpartij, van de BORA-kooksysteem in de keuken tot de whirlpoolbadkamer – hier woont u niet alleen comfortabel, maar met het water als uw dagelijkse inspiratiebron.

Een woning die u verrast door zijn indeling en details

Deze woning is gebouwd in 2006 en biedt een energielabel A+ (geldig tot 03-10-2032), wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele leefomgeving. De vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en in de badkamer zorgt voor een aangename warmte, terwijl de moderne cv-installatie uit 2026 en de 8-groeps elektraleiding met aardlekschakelaar voor optimale veiligheid en duurzaamheid zorgen. Maar het zijn vooral de unieke verbindingen tussen de woonlagen die deze woning zo bijzonder maken – elke verdieping voelt ruim en functioneel, zonder dat u zich ooit ingesloten voelt.

Op de beganegroond treft u een praktische bergkast en een modern toilet met fonteintje aan, direct naast de entree met meterkast. Het echte hart van de woning is echter de royale woonkeuken, een luxe ruimte waar koken, tafelen en samenzijn naadloos samenvloeien. Het kookeiland met natuurstenen werkblad en BORA-kooksysteem vormt het middelpunt, omringd door hoogwaardige apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, separate oven en wijnklimaatkast.

Via de keuken stap u direct naar buiten, waar de eigen tuin aan het water u uitnodigt voor een ochtendkoffie, een zomeravond met vrienden of gewoon om te genieten van het uitzicht. De keuken is bovendien voorzien van ruim kastruimte, zodat alles op zijn plek is – een echte kookliefhebber droomt hiervan.

Een inpandige garage met elektrische roldeur, bereikbaar vanuit de woning, biedt extra gemak voor uw auto, fietsen of andere spullen. Daarnaast heeft de woning twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur, zodat u altijd veilig en dichtbij uw voertuig staat.

Licht, ruimte en uitzicht op elke verdieping

Op de eerste verdieping wacht een sfeervolle woon-/eetkamer met grote raampartijen die het water in al zijn kleuren laten schitteren. De visgraatvloer geeft de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling, terwijl het open karakter ervoor zorgt dat u zich altijd ruim voelt. Hier kunt u ontspannen, lezen of genieten van de voortdurend veranderende weerspiegeling van de Vliet – een plek die uitnodigt om even tot rust te komen.

De tweede verdieping is geheel gewijd aan rust en comfort. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt niet alleen praktische kastruimte, maar ook dat verlangenswekkende waterzicht dat u elke ochtend wakker maakt. De master bedroom aan de voorzijde strekt zich over de volle breedte van de woning uit en is ideaal als slaap- en werkkamer of als kinderkamer met extra ruimte voor speelgoed en berging. Centraal op deze verdieping bevindt zich een overloop met vrijdragend toilet, een handige oplossing voor bezoekers.

De badkamer is een luxe oase met een dubbel wastafelmeubel, een ruim ligbad met whirlpoolfunctie en een spacieuse inloopdouche met stijlvolle glaswand. Na een lange dag is dit de perfecte plek om helemaal tot rust te komen – of u nu kiest voor een ontspannend bad of een verfrissende douche.

Maar de echte verrassing zit op de derde verdieping. Hier vindt u een multifunctionele kamer, momenteel ingericht als was-/werkkamer met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de cv-installatie uit 2026 en de ventilatie is deze ruimte zowel praktisch als veelzijdig inzetbaar.

Het hoogtepunt? Vanuit deze kamer stap u direct naar buiten op het eigen dakterras, waar u met een prachtig uitzicht over de waterpartij kunt genieten van de rust, een kopje koffie of een boek. Deze ruimte kunt u inrichten als thuiswerkplek, hobbyruimte, sportkamer, logeerkamer of gewoon als uw persoonlijke terugtrekplek – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Wonen aan het water: een locatie die alles biedt

De ligging van Prunuskade 33 is onbetwistbaar een van de grootste troeven van deze woning. De Vliet vormt niet alleen een adembenemend uitzicht, maar zorgt ook voor een permanent gevoel van ruimte en vrijheid. Of u nu in de tuin aan het water ontbijt, in de woonkamer geniet van de schemering of op het dakterras de sterren bekijkt – het water is altijd aanwezig, als een stiltevol decor dat uw dagelijkse leven verrijkt.

Voor expats en internationale professionals is deze locatie bijzonder aantrekkelijk. In de nabijheid vindt u belangrijke werkgevers en voorzieningen, waardoor deze woning een ideale combinatie biedt van comfortabel wonen, goede bereikbaarheid en een rustige woonomgeving aan het water. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, wat extra zekerheid biedt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte: ca. 173 m²
• Inhoud: ca. 660 m³
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE-bijdragen)
• Ouderdomsclausule en aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
• Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk

Kom ervaren hoe Prunuskade 33 zich voelt als uw nieuwe thuis. Deze woning is meer dan vierkante meters – het is een levensstijl waar ruimte, luxe en het water samenkomen. Laat u verrassen door de lichtinval, de indeling en het gevoel van vrijheid dat deze unieke tussenwoning biedt. Misschien is dit wel de plek waar u straks iedere dag thuiskomt, met als achtergrond het rustgevende geluid en het schitterende uitzicht van de Vliet.

Belangstelling? Neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

En onthoud: bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, maar dient als uitnodiging tot onderhandeling.