Jozef Israëlslaan 50

Een tijdloze jaren '40-woning vol karakter en ruimte – klaar om te transformeren tot uw stijlvolle familiehuis

Stel u voor: een ruime, sfeervolle eengezinswoning uit 1941 met 136 m² woonoppervlak, verdeeld over drie generously proportioned woonlagen en een riante onderliggende kelder. Deze woning aan de Jozef Israëlslaan in Oud-Rijswijk straalt ouderwets charme uit, maar biedt ook onbeperkte mogelijkheden om te moderniseren tot een droomhuis dat perfect past bij uw levensstijl. Met originele stijldetails zoals glas-in-lood, granito vloeren en lambriseringen, een semi-open keuken en een zonnige achtertuin met achterom, is dit een woning die zowel geschiedenis als toekomst omarmt.

En dan hebben we het nog niet eens over de garage op afgesloten terrein – een extraatje dat binnen handbereik ligt, maar niet in de koopsom is inbegrepen.

Deze woning is een meesterwerk van ruimtelijk inzicht, waar elke kamer zijn eigen karakter heeft zonder ooit benauwd te voelen. Op de begane grond treft u een voortuin die direct de sfeer van welkomheid creëert, gevolgd door een vestibule waar de originele wandtegels en een fraaie glas-in-lood raampartij het interieur een tijdloos tintje geven. De ontvangsthal met de parketvloer en de open haard in de woonkamer nodigen uit tot gezellige avonden, terwijl de erker met glas-in-lood zorgt voor een licht, luchtig gevoel met uitzicht op de straat.

Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die via grote deuren toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten – een echte zonvanger waar u uren kunt genieten. De semi-open keuken is functioneel ingericht met een keukenblok met dubbele spoelbak en een originele provisiekast, maar biedt ruimte voor een complete renovatie naar uw wensen.

De onderliggende kelder is een verrassing: met een stahoogte van 196 cm is deze ruimte ideaal om in te verbouwen tot extra woon- of bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een af te sluiten ruimte voor de cv-ketel (een Vaillant uit 2015), terwijl de voorzijde een opslagruimte biedt met toegang tot de kruipruimte via een luik.

Op de eerste etage wacht een overloop die dienstdoet als verbindingsstuk naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast, terwijl de voorzijkamer eveneens over bergruimte beschikt. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met een trapkast, vaste kast en toegang tot een balkon dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt – perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondgluren over de tuin.

De badkamer is nette ingericht met een ligbad, wastafel en aansluiting voor een wasmachine, en ook hier is toegang tot het balkon mogelijk. Een separaat toilet met fontein rondt deze verdieping af.

De tweede etage is eveneens ruim opgezet, met een overloop die leidt naar een bergruimte met dakraam – een ruimte die met wat creativiteit kan worden omgebouwd tot twee extra (slaap)kamers. Aan de voorzijde ligt een goed proportionale slaapkamer met dakkapel, die extra licht en ruimte biedt. Daarnaast is er toegang tot een open vliering met voldoende bergcapaciteit.

De locatie is een absolute plus: deze woning ligt in het aantrekkelijke en rustige Oud-Rijswijk, op loopafstand van het historische centrum met de bruisende Herenstraat en Willemstraat, vol winkels en restaurants. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, en dankzij de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (bus 23 en tram 1, 15, 17) bent u in een handomdraai in Den Haag, Delft of bij de treinstations. Ook autoliefhebbers zijn bediend: de A4 (Den Haag-Amsterdam/Rotterdam), A12 (Den Haag-Utrecht) en A13 (Den Haag-Rotterdam) liggen binnen enkele minuten.

De garage – een comfortabele opslag- en parkeerruimte voor auto, motor of fietsen – ligt aan de overzijde van de woning en is bereikbaar via een op afstand elektrisch bedienbaar hek. Deze garage is niet inbegrepen in de koopsom, maar de koper heeft wel de eerste keuze tot aankoop tegen een gevraagde prijs van € 50.000,- k.k.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1941
• Woonoppervlakte: 136 m²
• Woning in goede staat verkerende stijldetails (vestibule met wandtegels en glas-in-lood, granito vloer, trappenhuis, lambriseringen, paneeldeuren)
• Potentie tot modernisering tot stijlvol familiehuis
• CV-ketel: Vaillant, bouwjaar 2015
• Woon-/eetkamer voorzien van parketvloer
• Open haard in woonkamer
• Dakkapel aan voorzijde
• Riante voortuin
• Achtertuin zonnig gelegen op het zuidwesten, met achterom bereikbaar vanaf de Frans Halskade
• Garage op loopafstand, gelegen op afgesloten terrein
• NVM ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• ‘As is where is’ clausule van toepassing
• Geen vragenlijsten beschikbaar
• Gelegen op eigen grond
• Oplevering in nader overleg

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-collega’s in Haaglanden vindt u op Funda. Laat deze karaktervolle woning uw volgende droomhuis worden!