Mgr P.J. Willekenslaan 87

Een prachtig zevenkamer hoekappartement met karakter, ruimte en uitzicht op het groen – uw nieuwe woonparel in een rustige, groene wijk met uitstekende bereikbaarheid

Stel u voor: een ruime, lichtdoorvlochten woning op de vierde en bovenste verdieping, waar privacy en groen elkaar ontmoeten. Dit topappartement met kapverdieping en bergzolder biedt niet alleen een royale hoekligging met twee balkons, maar ook een unieke combinatie van ruimte, lichtinval en een praktische indeling die volop mogelijkheden schept voor uw persoonlijke woonwensen. Gelegen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, is dit appartement een ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, karakter en een uitstekende locatie – zowel nu als in de toekomst.

De entree opent de deuren naar een fraaie, met marmer afgewerkte hal, die direct de sfeer van deze woning vastlegt. Vanaf hier loopt u via dubbele deuren de indrukwekkende hoekgelegen living binnen – een ruimte die oorspronkelijk uit drie afzonderlijke kamers bestond en daardoor volop flexibiliteit biedt voor uw eigen indeling. Het brede zijraam met vensterbank en de sfeervolle open haard zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de twee balkondeuren toegang geven tot het brede zuidwestelijke balkon – perfect voor genieten van de zon en het groen.

Aan de achterzijde sluit een tweede balkon aan, waardoor u van alle kanten kunt genieten van de buitenlucht. De halfopen keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, is een echte werkplek met een royaal granieten werkblad, geïntegreerde vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde vindt u een slaap- of werkkamer met vaste kasten en balkondeur, terwijl de multifunctionele kamer – voorzien van wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger – gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.

Afsluitend op deze verdieping is een elegant marmeren toilet met wit sanitair en fonteintje, dat de ruimte een luxe touch geeft.

Op de slaaplaag wacht een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer, voorzien van een dakkapel en aangrenzende garderobekamer, is een echte oase van rust, terwijl de eveneens ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde extra privacy biedt. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer met diepe vaste kast, dakraam en vlizotrap naar de bergzolder – een handige oplossing voor extra bergruimte of een speelplek voor kinderen.

De multifunctionele kamer aan de achterzijde kan naar wens worden ingericht als werk-, hobby- of extra slaapkamer. De ruime badkamer, geheel in marmer uitgevoerd, verrast met een ligbad, separate douchehoek, twee wastafelmeubels en wandcloset – en dankzij het dakraam geniet u hier van natuurlijk licht en optimale ventilatie.

Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, waar u volop ruimte vindt voor berging en de opstelplaats van de cv-ketel. Deze ruimte biedt bovendien mogelijkheden voor toekomstige uitbreidingen, zoals een extra slaapkamer of hobbyruimte. Afgerond wordt het geheel door een royale eigen berging in de onderbouw, waar u al uw spullen veilig kunt opslaan.

Dit appartement is gelegen in een rustige, groene woonomgeving, waar u tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vindt u het recreatiegebied De Put en landgoed Te Werve, terwijl het winkelcentrum In de Bogaard met supermarkt en andere voorzieningen op korte afstand ligt. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de **Dr.

H. Colijnlaan**. Ook het openbaar vervoer is perfect geregeld: het NS-station Rijswijk is binnen handbereik, en buslijnen 18 en 23 brengen u snel naar uw bestemming.

Via de A4, A12 en A13 bent u binnen no-time in Den Haag, Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Ook gezinnen zullen de locatie waarderen, met diverse scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen in de nabije omgeving. Op circa 15 minuten fietsen ligt Delft, en het centrum van Den Haag is op 20 minuten fietsen bereikbaar. Overdag kunt u gratis parkeren; een parkeervergunning kost circa € 70,- per jaar.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Bouwjaar: 1966.
• Energielabel: C.
• Servicekosten: circa € 200,- per maand, inclusief collectieve opstalverzekering, groot onderhoud en waterverbruik.
• Verwarming en warm water: Remeha HR-combiketel CW5 uit 2015.
• Kozijnen: grotendeels kunststof met dubbele beglazing.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. Achterstallig onderhoud of sanering is niet bekend.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijzigingen zijn niet van toepassing.

Laat u inspireren door deze unieke woning en neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!