Mgr P.J. Willekenslaan 47

Een lichtdoorvlochten juweel in Rijswijk: ruim, groen en volop zon

Stap binnen in dit royaal 4-kamer hoekappartement in Rijswijk, waar licht, ruimte en een groene uitstraling elkaar perfect aanvullen. Met drie slaapkamers, twee balkons en een ruime eigen berging biedt deze woning alle comfort en privacy die je zoekt – en dat allemaal in een rustige, maar centraal gelegen straat. Door de hoekligging en grote ramen in de woonkamer geniet je van een adembenemend uitzicht op het groen, terwijl de verhoogde parterre-locatie zorgt voor een vrije, luchtige sfeer.

De entree van dit appartement is al een verrassing: via een afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau bereik je na een halve trap een centrale hal die als het hart van de woning fungeert. Hier vind je niet alleen de meterkast en meerdere vaste kasten, maar ook een separaat toilet met fonteintje – een praktische toevoeging voor dagelijks gebruik. Vanaf dit punt is vrijwel elk vertrek binnen handbereik, wat de indeling nog efficiënter maakt.

Het sterke punt van de woning is zonder twijfel de woon- en eetkamer, een ruimte die door de hoekligging en de grote ramen aan meerdere zijden opvallend licht is. De voormalige voorzijkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor er nu voldoende plek is voor een ruime zithoek én een grote eettafel. Vanaf hier stap je direct het zuidwestelijke balkon op, waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten.

Aan de andere kant van de woning ligt de keuken, uitgevoerd met diverse kasten, werkruimte en apparatuur – inclusief ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, ditmaal aan de noordoostelijke kant, waar je van de ochtendzon kunt genieten. Op dit balkon staat een praktische balkonkast, ideaal voor extra opslag.

De drie slaapkamers zijn eveneens slim ingericht: één slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft zelfs toegang tot het balkon, terwijl de andere twee aan de achterzijde liggen – perfect te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met douchepaneel en een wastafelmeubel, waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen.

Twee balkons, twee sferen – en allebei met hun eigen charme. Het zuidwestelijke balkon, waar de middag- en avondzon je verwelkomt, is ideaal voor een ontspannen kopje koffie of een avondje lezen. Aan de andere kant van de woning ligt het noordoostelijke balkon, waar de ochtendzon je wakker maakt en je met een frisse start in de dag kunt beginnen. Beide balkons bieden niet alleen zon, maar ook privacy en een mooi uitzicht op de groene omgeving.

Ondergronds vind je de ruime eigen berging in het souterrain, met afmetingen van circa 2,27 x 4,20 meter – voldoende ruimte voor fietsen, skieën of extra opslag. Deze privéberging is een echte meerwaarde voor wie waarde hecht aan ordening en ruimte.

De Mgr P.J. Willekenslaan is een brede, groene en rustige straat in Rijswijk, waar je midden in de natuur lijkt te wonen – en dat terwijl alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn. Landgoed Te Werve ligt vrijwel om de hoek, perfect voor wandelingen of een ontspannen middagje. Winkels vind je onder andere aan de **Dr.

H. Colijnlaan** en in winkelcentrum In de Bogaard, terwijl het NS-station Rijswijk en diverse busverbindingen je snel en gemakkelijk verbinden met de rest van de regio. Met de auto ben je binnen korte tijd op de A4 (Den Haag en Amsterdam), A12 (Utrecht) of A13 (Rotterdam).

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Oplevering in overleg.
• Canon en servicekosten zijn niet van toepassing (geen VvE).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – uw makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.