Dr H. Colijnlaan 159

Dit verzorgde dubbele bovenhuis aan de Doctor H. Colijnlaan 159 in Rijswijk biedt een ruim, licht en comfortabel woonconcept op de bovenste verdiepingen van een complex, waar u geniet van maximale rust zonder bovenburen. Met een woonoppervlakte van circa 101 m², verdeeld over twee verdiepingen, vindt u hier een praktische indeling met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een balkon met vrij uitzicht en een uitstekende locatie nabij groenvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer.

Dankzij de grote raampartijen stroomt er daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende woonomgeving.

De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving tegenover Landgoed Te Werve en op loopafstand van het Rijswijkse Bos, Park Ter Werve, Park De Voorde en Park Steenvoorde. Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver te zoeken: het Hendrik Ravesteijnplein, winkelcentrum De Colijn en Bogaard Stadscentrum liggen op korte afstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook de Rijswijkse Schouwburg is binnen loopafstand bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij station Rijswijk, diverse busverbindingen, tram 17 en de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13, waardoor steden als Den Haag, Delft, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel te bereiken zijn.

Via de gemeenschappelijke entree komt u op de vierde verdieping, waar een hal toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer en open keuken vormen samen een heerlijke leefruimte, verlicht door grote raampartijen en voorzien van een fraaie eikenhoutkleurige vloer die bijna de hele verdieping beslaat. De open keuken is praktisch ingericht in een L-vorm en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer.

Aansluitend op de woonkamer vindt u een veelzijdige kamer die momenteel dienstdoet als thuiswerkplek. Dankzij een glazen schuifdeur blijft deze ruimte visueel verbonden met de woonkamer, waardoor beide gebieden mooi in elkaar overlopen. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een apart toilet. Via de hal leidt een trap naar de zolderverdieping, waar twee goed bemeten slaapkamers en een ruime overloop zijn gesitueerd. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van verzorgde grijskleurige vloerbedekking, wat zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer.

De moderne badkamer is fraai afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels die doorlopen tot aan het plafond. Hier vindt u een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een radiator en praktische kastruimte. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht in deze ruimte. Vanaf de woonkamer hebt u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht en een rustige buitenruimte. Tot slot beschikt het appartement over een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 101 m², een berging, is instapklaar en beschikt over een balkon. Het bouwjaar is 1958, het energielabel is C en de cv-ketel is uit 2024. De actieve VvE kent een maandelijkse bijdrage van circa € 189,- en u heeft een 1/24e aandeel in de VvE. Oplevering is in overleg en kan snel plaatsvinden. Een ouderdoms- en asbestclausule is van toepassing.