Prinses Beatrixlaan 180

Een lichtdoorvlochten hoekappartement met uitzicht, ruimte en alle gemakken van het leven

Stel je voor: een ruim 4-kamerappartement van 122 m² op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex in Rijswijk, waar de zon ’s middags en ’s avonds het 14 m² grote westenbalkon in een warm, gouden licht badt. Hier woon je met privacy, licht en ruimte – dankzij de hoekligging, de royale afmetingen en de open indeling die elke hoek van deze woning uitnodigt om te genieten. Met een eigen parkeerplaats en berging, een moderne keuken en drie slaapkamers is dit appartement niet alleen een thuis, maar een plek waar comfort en stijl naadloos samenvloeien.

De L-vormige entreehal op de zesde verdieping vormt de hartstochtelijke start van deze woning: ruim, functioneel en voorzien van een diepe vaste kast met wasmachineaansluiting, een praktische meterkast en een modern toilet. Van hieruit openen zich alle vertrekken, alsof de woning je uitnodigt om te verkennen. Het centrum van het appartement is de woon-/eetkamer van ruim 11 meter lang, een adembenemende ruimte met een open keukenblok van 4 meter dat uitnodigt tot gezelligheid en gastvrijheid.

De keuken is volledig ingericht met alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer – alles in een moderne uitvoering die perfect aansluit bij het nette laminaatvloer dat de hele ruimte doorloopt. Hier kun je ontbijten met uitzicht op het balkon, dineren met vrienden of gewoon genieten van de ruimte die zich aanpast aan jouw levensstijl.

Via een brede opening stap je naar buiten op het grote westenbalkon, een zonovergoten oase van 14 m² waar je de middag- en avondzon kunt volgen terwijl je ontspant of geniet van een glas wijn. De drie slaapkamers bieden elk hun eigen karakter: de eerste, gelegen aan de voorzijde, heeft twee dakramen die het vertrek licht en luchtig maken, terwijl de andere twee slaapkamers aan de balkonzijde liggen – waarvan één is voorzien van een praktische maatwerk kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van oak laminaatvloer, wat een warme en tijdloze uitstraling geeft.

De volledig betegelde badkamer rondt het geheel af met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator – een plek waar je dagelijkse ritueel tot een moment van ontspanning wordt.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

Dit appartement ligt op een centrale en zeer gunstige locatie in Rijswijk, waar levendigheid en rust naadloos samenvloeien. Op loopafstand vind je het winkelcentrum In de Bogaard, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt. Ook het groene Wilhelminapark ligt dichtbij, een perfecte plek voor een wandeling, een picknick of een moment van stilte tussen de bomen.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen op korte afstand, en station Rijswijk is eenvoudig bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13, waardoor Den Haag, Delft en Rotterdam binnen handbereik liggen. Hier woon je dus niet alleen comfortabel, maar ook strategisch – ideaal voor wie waarde hecht aan gemak en verbindingen.

Een woning met karakter, onderhouden door een actieve VvE

Dit appartement is gebouwd in 1979 en staat op eigen grond, wat zeker een pluspunt is. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, en in 2020 zijn de radiatoren vernieuwd. De VvE is actief en zorgt ervoor dat het complex goed onderhouden wordt; zo worden de kozijnen binnenkort vervangen.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €471,00, en er is een voorschot stookkosten en waterverbruik van €270,00 per maand – op basis van het gebruik van de afgelopen jaren komt een groot deel hiervan terug bij de verrekening. Daarnaast is er mogelijkheid tot een parkeervergunning voor een tweede auto.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m²
• Bouwjaar: 1979
• Gelegen op eigen grond
• Opleverdatum: in overleg