Duin en Kruidberg 18

Een stijlvol herenhuis in Villapark Eikelenburgh dat ruimte, duurzaamheid en luxe combineert

Stel je voor: een energieneutrale woning van 188 m² met vier ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer die zich uitstrekt over de volle breedte, en een zonnige tuin van 329 m² waar je tot laat in de avond geniet van het daglicht. Dit moderne herenhuis in Villapark Eikelenburgh biedt niet alleen royale leefruimte en een praktische indeling, maar ook topduurzaamheid dankzij 15 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een energielabel A++. Met een eigen oprit voor minimaal twee auto’s en een rustige, groene omgeving is dit het perfecte thuis voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een verantwoorde leefstijl.

Een open, lichtdoorstroomde begane grond die uitnodigt tot samen zijn

Via een groene voortuin en een eigen oprit betred je de woning, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime hal die als centrale hub fungeert. Hier vloeit alles samen: de lichte, uitgebouwde woonkamer met open keuken, waar daglicht door de vele ramen stroomt en een open, luchtig karakter creëert. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is een sfeervol werkplekje voor liefhebbers van koken en bakken.

Met een centraal spoeleiland, ruime kastenwand en volledige inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron en afzuigkap met PlasmaMade anti-allergiefilter – ontbreekt het aan niets. De woonkamer zelf is een ruime leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, terwijl de uitbouw van 1,5 meter extra diepgang en karakter geeft. Dubbele openslaande deuren bieden een mooie verbinding met de achtertuin, en onder de trap vind je een praktische bergkast voor extra opslagruimte.

De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle houtlook PVC-vloer en vloerverwarming, wat voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

Ruime slaapkamers en een badkamer met luxe details op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht een overzichtelijke indeling met vier slaap- en/of werkkamers, ideaal voor een gezin of wie extra ruimte nodig heeft voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en ligbad, en er is een separaat tweede toilet voor extra comfort. Ook hier is de vloer afgewerkt met een fraaie houtlook PVC-vloer met vloerverwarming, waardoor de ruimtes warm en uitnodigend aanvoelen.

Een zolder met grote mogelijkheden dankzij onderhoudsarme dakkapellen

De tweede verdieping is een verrassing: in 2018 zijn aan zowel de voor- als achterzijde kunststof dakkapellen geplaatst, waardoor deze verdieping nu volwaardig bruikbaar is. De ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van twee extra slaapkamers of andere functies. Daarnaast is er een aparte was- en technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, waar ook de Intergas HR Eco36 cv-ketel met WTW uit 2017 en de Inventum Ecolution Combi 50 hybride warmtepomp met 50-literboiler uit 2019 zijn geïnstalleerd.

Wie extra comfort wilt, kan hier bovendien een tweede badkamer realiseren.

Een zonnige tuin en een praktische buitenruimte

Aan de achterzijde van de woning ligt een zonnige tuin op het noordwesten, perfect om in de middag- en avonduren van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een houten berging met legplanken en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. Buitenkranen aan zowel de voor- als achterzijde maken het onderhouden van tuin en auto eenvoudig, en een beregeningsinstallatie zorgt voor een groene, verzorgde omgeving. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s, zodat je altijd over voldoende ruimte beschikt.

Een wijk met karakter en een locatie die uitnodigt tot wonen

Villapark Eikelenburgh staat bekend om zijn kenmerkende jaren ’30-architectuur, brede lanen en verzorgde uitstraling. Deze woning heeft binnen de wijk een bijzonder prettige, vrije ligging, waardoor je optimaal profiteert van de ruimte en daglicht rondom het huis. De combinatie van royale leefruimte, een zonnige tuin, duurzaamheid en een rustige woonomgeving maakt dit herenhuis tot een ideaal familiehuis voor wie waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en een verantwoorde leefstijl.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2017
• Gebruiksoppervlakte wonen: 188 m² (NVM Meetinstructie)
• Perceeloppervlakte: 329 m²
• Energielabel: A++, geldig tot februari 2034
• Energienota: Op basis van een tweepersoonshuishouden minder dan €100,- per maand
• Oplevering: In overleg
• Vraagprijs: €1.050.000,- KK (de vraagprijs op Funda is een uitnodiging om een bieding te doen vanaf dit bedrag)

We geven je graag een persoonlijke rondleiding door deze prachtige woning. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.