Van Rijtstraat 40

Een ruim, modern appartement in RijswijkBuiten – waar comfort, duurzaamheid en centrale ligging samenkomen

Stel je voor: een 98 m² groot, volledig ingericht 3-kamerappartement in de groene, duurzame nieuwbouwwijk RijswijkBuiten, waar je geniet van alle voorzieningen van een stad zonder de drukte. Deze woning combineert ruimte, luxe en energiezuinigheid – met een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met inloopdouche en designradiator, en een fijn terras dat uitkomt op de woonkamer. Bovendien ligt het appartement op steenworp afstand van de centra van Rijswijk en Delft, en ben je binnen no-time op de A4 of A13. Slim wonen, slim sparen – want deze woning is niet alleen modern, maar ook energiezuinig door vloerverwarming, triple glas en zonnepanelen, waardoor je jaarlijks aanzienlijk bespaart op energiekosten.

De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt direct uit op het fijn terras, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Aan de andere kant sluit de luxe keuken naadloos aan, volledig voorzien van inbouwapparatuur en klaar om direct in gebruik genomen te worden. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher met zijn moderne indeling.

In de badkamer vind je een inloopdouche, een brede wastafel en een designradiator voor extra comfort. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal en een handige bergruimte, zodat alles op zijn plek komt. Het balkon biedt extra privacy en een heerlijke plek om te relaxen of buiten te dineren.

Deze woning is niet alleen ideaal door zijn indeling en uitstraling, maar ook door zijn strategische ligging. RijswijkBuiten is een groene, duurzame en kindvriendelijke wijk, gelegen tussen het centrum van Rijswijk en Delft. Hier geniet je van de rust van een woonwijk, terwijl alle voorzieningen van een stad op loopafstand zijn.

Denk aan het Wilhelminapark, de winkels en horeca van Delft, en de voorzieningen van De Boogaard. Bovendien ligt de wijk vlak bij de Prinses Beatrixlaan, waardoor je binnen enkele minuten op de A4 bent. Perfect voor wie waarde hecht aan een centrale locatie zonder de stedelijke drukte.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en is voorzien van eigen grond. De servicekosten bedragen € 0,50 per m² per maand, exclusief VvE-bijdrage en erfpachtcanon (€ 150,00 per jaar). De woning is onderdeel van een energiezuinig complex met vloerverwarming/vloerkoeling en triple glas, waarbij de benodigde elektriciteit wordt opgewekt door zonnepanelen op het dak.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in de toekomst mogelijk sanering vereist.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden aan de huurovereenkomst.

Laat je inspireren door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging – je zult verrast zijn door de combinatie van ruimte, duurzaamheid en centrale ligging!