Citerstraat 42

Een zonnig, ruim en nagenoeg instapklaar appartement in het groene hart van Rijswijk

Stel je voor: een sfeervol 3/4-kamerappartement met een zonnige voortuin, een ruim balkon dat uitkijkt over een groen veld en een praktische berging in de onderbouw. Dit appartement aan de Citerstraat 42 in Rijswijk combineert rust en groen met de voordelen van een centrale ligging – perfect voor wie een comfortabele, bijna klaarstaande woning zoekt, of voor gezinnen die flexibiliteit waarderen. Met twee slaapkamers (en mogelijk een derde), een royale woon-/eetkamer die zich uitstrekt van voor naar achter en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, is dit de ideale plek om direct te genieten van wonen in een van de aantrekkelijkste wijken van Zuid-Holland.

De praktische indeling van dit appartement is een echte strongpoint. Via de zonnige voortuin betreedt u het afgesloten entree van het complex, waar een bellentableau en brievenbussen voor veiligheid zorgen. Na enkele treden komt u in een ruime hal met intercom, meterkast en extra provisieruimte – een handige oplossing voor dagelijkse boodschappen of seizoensgebruik. Het netjes uitgevoerde toilet met fontein sluit direct hieraan aan, terwijl de rest van de woning vanuit deze centrale plek bereikbaar is.

Het hart van de woning vormt de royale woon-/eetkamer, die door zijn doorlopende opzet van voor naar achter een luchtig en ruim gevoel creëert. Met dubbele beglazing en grote raampartijen valt er overvloedig daglicht binnen, wat de kamer een gezellige en lichtrijke uitstraling geeft. Aan de achterzijde leidt een deur naar het ruime balkon, waar u kunt ontspannen met uitzicht over het groene veld – een perfecte plek voor een ochtendkoffie of een avondje buiten.

Aan de voorzijde vindt u de ruime slaapkamer, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde ligt en eveneens een rustige, functionele ruimte biedt. Afhankelijk van uw wensen kunt u hier zelfs een derde slaapkamer realiseren, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of wie later uitbreiding wenst.

De praktische keuken is volledig ingericht met alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron/oven en een koelkast met vriesvak. Ook de spoelbak met mengkraan en de directe toegang tot het balkon maken dit een ideale plek voor dagelijks gebruik. Aansluitend vindt u de badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en voldoende opstelruimte voor wasmachine en wasdroger. Zo kunt u direct na aankoop volop genieten van alle voorzieningen.

Buiten kunt u zowel aan de zonnige voortuin als het ruime balkon genieten. De voortuin zorgt voor een verzorgde uitstraling en een fijne plek om van de zon te profiteren, terwijl het balkon aan de achterzijde een rustig en groen uitzicht biedt – ideaal om even tot rust te komen. In de onderbouw van het complex bevindt zich bovendien een praktische berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslagruimte.

Rijswijk: groen, centraal en perfect bereikbaar

De locatie van dit appartement is een van de grootste troeven. U woont hier in een rustige, groene omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum In de Bogaard en het sfeervolle Wilhelminapark liggen op loopafstand – perfect voor dagelijkse boodschappen, een wandeling of een bezoek aan een horecagelegenheid.

Tegelijkertijd is Rijswijk uitstekend verbonden met de rest van het land. De A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar, en ook het openbaar vervoer biedt uitgebreide mogelijkheden: Station Rijswijk ligt dichtbij met goede treinverbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam, terwijl tram- en buslijnen u verbinden met Delft, Zoetermeer en andere omringende steden. Zo combineert u het beste van twee werelden: rust en groen met de voordelen van een centrale ligging.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1965
• Grond: Erfpachtgrond, canon verplichting afgekocht (geen canon verschuldigd)
• VvE: Actief, met een maandelijkse bijdrage van € 89,67
• Energielabel: E
• Isolatie: Volledig voorzien van dubbele beglazing
• CV-ketel: Eigen ketel, bouwjaar 2023
• Elektriciteit: Uitgebreide groepenkast met 5 groepen en aardlekschakelaars, vernieuwd in 2012
• Maten: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden
• Aanvaarding: In overleg

Een zonnig, ruim en bijna klaarstaand appartement in een van de aantrekkelijkste wijken van Rijswijk – dat is wat u hier vindt. Of u nu op zoek bent naar een startershuis, een comfortabele woonplek voor twee of een woning met uitbreidingsmogelijkheden voor een gezin: deze woning biedt alles wat u zich wensen kunt. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Citerstraat 42 zo’n bijzondere plek is!