Heemraadstraat 122

Een energiezuinige, royale hoekwoning in het groene hart van RijswijkBuiten – waar modern wonen, luxe en duurzaamheid naadloos samenvloeien

Stel u voor: een 130 m² groot appartement op de tweede verdieping van het moderne complex De Zilverlinde, onderdeel van het aantrekkelijke project De Linden. Hier vindt u een hoogwaardig, lichtdoorvlochten interieur met een energielabel A+++, een zonnig zuidwestelijk terras dat uitnodigt tot ontspannen en genieten, en een eigen parkeerplaats en berging – alles binnen een wijk die bekend staat om haar groen, gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Dit is een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook comfort, duurzaamheid en een eigenaardse levenskwaliteit waar u jarenlang van kunt genieten.

De centrale entree op de begane grond is al een uitnodiging: een afgesloten tableau met bellen- en brievenbussen, een representatieve ontvangsthal met lifttoegang en een trappenhuis dat u naar uw nieuwe thuis leidt. Direct onder het appartement bevindt zich uw eigen parkeerplaats in de onderbouw, terwijl op dezelfde verdieping een ruime fietsenberging (ca. 2,55 x 2,05 m) al het nodige opslagruimte biedt voor dagelijkse benodigdheden. Alles is zorgvuldig ingericht om uw dagelijkse routine soepel te laten verlopen – van de eerste stap binnen tot het laatste moment voor u vertrekt.

Op de tweede verdieping opent zich een wereld van ruimte en licht. De ruime entreehal biedt voldoende plaats voor garderobe en dagelijkse spullen, terwijl de zeer royale woonkamer direct verrast door zijn speelse indeling en grote raampartijen. Deze helemaal lichte ruimte is niet alleen ideaal voor ontspannen, maar ook voor gezellig samenzijn: de combinatie van een comfortabele zithoek, een ruime eethoek en de directe toegang tot het zonnige zuidwestelijke terras maakt van deze kamer het hart van uw woning.

Het terras, met zijn fijne diepte, nodigt uit tot lange middagen in de zon, gezellige barbecues of simpelweg genieten van het buitenleven – zonder dat u de privacy mist.

De moderne, luxe open keuken in U-opstelling is een kookliefhebbersdroom. Met ingebouwde spots en sfeervolle verlichting onder de bovenkasten, een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, bent u volledig onafhankelijk en kunt u met plezier uitgebreide maaltijden bereiden. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor de ruimte open en sociaal blijft – perfect voor gezelligheid, maar ook voor thuiswerken of creëren.

De drie royaals bemeten slaapkamers bieden volop mogelijkheden. De hoofdslaapkamer (ca. 6,36 x 2,60/3,26 m) is een echte ruimte van rust, met slimme kastoplossingen die een inloopkastgedeelte mogelijk maken. De twee andere slaapkamers (ca. 3,17 x 2,92 m en ca. 3,19 x 2,60 m) zijn veelzijdig in te richten – of als slaapkamer, werkplek of gastenkamer. Gemak en privacy gaan hier hand in hand.

De moderne badkamer is een oase van comfort: een ruime inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een separate, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ook de praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger is zorgvuldig ingericht, terwijl de inpandige berging niet alleen opslagruimte biedt, maar ook de verwarmingsinstallatie en het ventilatiesysteem huisvest. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een aangename temperatuur op elke dag van het jaar.

De locatie van dit appartement is even aantrekkelijk als de woning zelf. RijswijkBuiten is een groene, veilige en levendige wijk waar u alles binnen handbereik heeft: een supermarkt op loopafstand, evenals een drogisterij, Primera, een snackbar en nog veel meer. De wijk biedt een uitstekende infrastructuur, met goede verbindingen en een ontspannen woonklimaat – ideaal voor gezinnen, stellen of wie op zoek is naar een duurzaam en comfortabel thuis.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 2022
• Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m²
• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE): bijdrage ca. € 261,65 per maand (woning) en € 12,53 per maand (parkeerplaats)
• Energieprestatie: A+++
• Isolatie: volledig geïsoleerd met vloerverwarming en -koeling, kunststof kozijnen met triple isolatie beglazing
• Technische voorzieningen: glasvezelaansluiting, warmtepomp in eigendom, zonnepanelen voor collectief VvE
• Oplevering: in overleg
• Extra clausules: zie informatiebrochure van de woning

Dit appartement is een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid – een woning die niet alleen voldoet, maar verrast. Kom kijken en ontdek zelf waarom deze hoekwoning in RijswijkBuiten zo bijzonder is. Misschien is dit uw volgende stap naar een thuis waar u zich helemaal thuis voelt.

Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij zorgt ervoor dat uw belang voorop staat en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd.