Heemraadstraat 52

Een modern juweel in Rijswijk Buiten: uw toekomstige woonoase met uitzicht, ruimte en duurzaam comfort

Stelt u zich voor: een hoogwaardig vierkamerappartement op de 8e verdieping met prachtig vrij uitzicht, twee royale balkons en alle luxe van een nieuwbouwwoning – maar dan met de sfeer van een woonwijk waar duurzaamheid en gemak samenkomen. Dit is uw kans om in Rijswijk Buiten te wonen in een energiezuinige, volledig geïsoleerde woning met energielabel A+++, waar warmte en koeling uit de bodem komen en waar u geniet van een open keuken met spoeleiland en drie comfortabele slaapkamers. Een woning die niet alleen functioneert, maar ook indruk maakt – zowel binnen als buiten.

Een woning die u direct thuis voelt

De indeling van dit 134 m² grote appartement is zorgvuldig doorontworpen voor dagelijks gemak en luxe. De ruime entree opent de deur naar een hal met garderobe en moderne toiletruimte, waar u direct de sfeer van ruimte en licht oppikt. Aan de ene kant vindt u een praktische berging met opstelplaats voor de WKO-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger – alles binnen handbereik. Aan de andere kant ligt een slaapkamer die direct uitkomt op de centrale gang, waar het echte hart van de woning begint: de lichte, royale living van circa 50 m².

Hier ontvangt u uw gasten in een open ruimte waar het luxueuze spoeleiland in de keuken de aandacht trekt. Met een Quooker voor direct heet water en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging is koken hier een plezier. En dan die twee balkons – het ene aan de westkant, waar u geniet van de middagzon, het andere aan de zomerse avondzon, perfect voor een glas wijn of een ontspannen diner. De keuken en woonkamer vormen een vloeiende eenheid, met voldoende ruimte voor zowel gezelligheid als privacy.

Via een korte gang bereikt u de moderne badkamer, waar een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet voorzien in alle comfort. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting, wat de ruimte een extra dimensie van stijl geeft. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet, waarvan er één voorzien is van een op maat gemaakte kledingkast – ideaal voor wie van orde houdt. Ook hier vindt u een inpandige berging, zodat u alles op een nette plek kunt bewaren.

Duurzaam wonen met alle gemakken

Dit appartement is gebouwd met de nieuwste duurzame technieken – en dat merkt u. De warmte en koeling komen uit de bodem, er zijn geen gasaansluitingen en de warmtepomp met vloerverwarming en -koeling zorgt voor een energielabel A+++. Bovendien zijn de kozijnen voorzien van driedubbel isolatieglas, zodat u het hele jaar door geniet van een prettige temperatuur en een rustige omgeving. De centrale voorzieningen zijn aangesloten op zonnepanelen, wat bijdraagt aan een nog schonere leefomgeving.

Wonen in een wijk waar alles binnen handbereik is

Rijswijk Buiten is een wijk die duurzaamheid, groen en gemak combineert. Op loopafstand vindt u een supermarkt, een drogisterij, Primera, een snackbar en zelfs het openbaar vervoer (buslijn 51). Het Wilhelminapark ligt eveneens in de buurt – ideaal voor een ontspannende wandeling, een fietstocht of een hardloopritje. De wijk is gunstig gelegen tussen het stadcentrum van Rijswijk en het historische centrum van Delft, terwijl u binnen no-time op de A4 en A13 bent voor een bezoek aan Den Haag of Rotterdam.

Een woning met alle voorzieningen – en een eigen parkeerplaats

Dit appartement biedt niet alleen ruimte en luxe, maar ook praktische voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats in de garage en glasvezelaansluiting. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 290,41 voor de woning en € 12,53 voor de garage. Het gebouw Koningslinde is onderdeel van het nieuwbouwproject ‘De Linden’, waar u in een nog nagenoeg nieuwe omgeving woont.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2023
• Woonoppervlakte: 134 m²
• Eigen parkeerplaats in de garage
• Actieve VvE met maandelijkse bijdragen: € 290,41 (woning) en € 12,53 (garage)
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of verplichtingen tot renovatie