Parelmoervlinderlaan 130

Wonen in een energieneutrale luxe nieuwbouw – uw droomhuis in RijswijkBuiten

Stel u voor: een A+++-energieneutrale woning van 172 m², opgeleverd in 2024, waar luxe en duurzaamheid naadloos samenkomen. Deze volledig uitgeruste gezinswoning op eigen grond biedt alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen – van een sfeervolle woonkeuken met kookeiland en twee luxe badkamers tot een zonnig dakterras en een fraai aangelegde achtertuin met berging. Met vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp en zeven zonnepanelen is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

En dan nog eens gelegen in de kindvriendelijke, groene wijk RijswijkBuiten, op steenworp afstand van scholen, supermarkten en het levendige centrum van Delft. Dit is een woning die u onmiddellijk wilt bezichtigen – en waar u zich direct thuis voelt.

Een woning vol ruimte, licht en luxe

De begane grond begroet u met een voortuin en een ruime entree, waar een garderoberuimte en een luxe toiletruimte direct voor comfort zorgen. De praktisch ingedeelde voorkamer – uitgerust met schuifsysteem en vaste inbouwkasten – is een veelzijdige ruimte die u kunt inrichten als werkkamer, hobbyruimte of opslag. Maar het echte hart van de woning sluit u aan de achterzijde aan: een super sfeervolle, royale woon-/eetkeuken die alles biedt wat uw keukenwensen overtreft.

Denk aan een kookeiland met eetbar, volop werk- en bergruimte (met praktische ladenblokken) en een complete set inbouw-apparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker (voor kokend, koelend én bruisend water), vaatwasser, koelkast, vriezer met ijsblokjesmachine, combi-oven en zelfs een wijnkoeling. Vanuit deze keuken stap u direct in de ruime eetkamer, waar u met gemak een comfortabele eethoek kunt plaatsen – en waar de zonnige achtertuin met berging en achterom u uitnodigt voor ontspannen momenten buiten.

Op de eerste verdieping wacht u een verrassend royale living, waar hoge raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht voor een luchtige sfeer zorgen. Vanuit deze ruimte geniet u van een mooi uitzicht over de groene laan en de achtergelegen vide. Het fraai afgesloten trappenhuis leidt u via een stijlvolle stalen schuifdeur naar de verdieping erboven.

De tweede verdieping is geheel gewijd aan rust en luxe. Hier vindt u een ruime voorslaapkamer, een voorzijkamer en een spacieuze badkamer met groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met vast meubel en een designradiator. Ook is er een apart luxe toilet aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens royaal van opzet. Centraal op deze verdieping ligt een ruime berg-/technische ruimte, waar de warmtepomp, boiler en WTW-unit zijn ondergebracht, samen met de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De derde verdieping is een zonnig hoogtepunt van deze woning. Een ruime overloop met een kitchenette (voorzien van ingebouwde koelkast, spoelbak met Quooker en bergruimte) leidt via een schuifpui naar het heerlijke, zonnige dakterras. Dit ruime terras is uitgerust met een op maat gemaakt schaduwdoek, waarvan de staanders netjes in de balustrade zijn verwerkt – de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of om buiten te dineren.

Aan de achterzijde van deze verdieping ligt de ouderslaapkamer, met een directe doorloop naar de tweede luxe badkamer – voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel met meubel.

Duurzaam, comfortabel en perfect gelegen

Deze woning is energieneutraal (A+++) en voorzien van zeven zonnepanelen (allen eigendom), een warmtepomp en een boiler. Alle vloeren – gietvloer op de begane grond en PVC-vloerdelen op de andere verdiepingen – zijn uitgerust met vloerverwarming en -koeling, waardoor u het hele jaar door in comfort leeft. HR+++-kozijnen en bedrade internet-aansluitingen in meerdere vertrekken zorgen voor extra gemak.

De locatie is ideaal: in de kindvriendelijke, duurzame wijk RijswijkBuiten, waar u op loopafstand supermarkten, scholen, een snackbar, een drogisterij, Primera en sportaccommodaties vindt. Fietsend bent u in het centrum van Delft of bij winkelcentrum De Bogaard, en met de buslijn 61 bent u snel op pad. De A4 en A13 liggen dichtbij voor een snelle verbinding naar andere steden, en het groene Wilhelminapark nodigt uit voor ontspannen wandelingen of fietstochten.

Belangrijke details

• Eigen grond – geen erfpacht of VvE.
• Oplevering in overleg – de woning is nog niet officieel te betrekken.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.
• Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, en opgegeven afmetingen zijn indicatief.

Wacht niet langer – bezoek deze energieneutrale luxe woning en ervaar zelf waarom dit uw nieuwe thuis kan worden. Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u biedt!