Wethouder Deodatusplantsoen 21

Royaal wonen in een vrijstaande oase met ruimte voor leven, werken en privacy

Stel u voor: een uitgebouwde vrijstaande woning met vier slaapkamers, een multifunctionele bijkeuken/garage van 40 m² en een besloten achtertuin – allemaal gelegen aan een breed, groen plantsoen op een vrije locatie nabij het centrum van Roden. Deze woning, gebouwd in 1996 en later royaal uitgebreid, biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook levensloopbestendigheid dankzij de flexibele begane grond. Met een woonoppervlakte van 127 m² (totale vloeroppervlakte 177 m²) en een perceel van 647 m², is dit een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan rust, privacy en multifunctionele ruimtes.

De hart van de woning vormt een royale living met open keuken van maar liefst 57 m², waar dagelijks leven en genieten samenkomen. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de bijkeuken en garage, die niet alleen als opslag of auto-onderkomen dient, maar ook als werkruimte of zelfs als uitbreidingsmogelijkheid voor een slaapkamer of badkamer op de begane grond. Deze flexibiliteit maakt de woning perfect voor werken aan huis, een hobbyruimte of een praktijk, terwijl de gashaard en laminaatvloer voor een gezellige en tijdloze sfeer zorgen.

Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en een vernieuwde HR-cv-ketel uit 2024 – een combinatie die zorgt voor energiezuinig en comfortabel wonen.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die uitkomt op vier slaapkamers met maten van circa 5 m², 9 m², 12 m² en 17,5 m², ideaal voor een gezin of gasten. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. Wie extra opslag nodig heeft, kan gebruikmaken van de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap op de tweede verdieping. En dan is er nog de fraai aangelegde, besloten achtertuin – een privé-oase waar u kunt genieten van de rust, zonder last te hebben van buren.

De locatie spreekt voor zich: deze woning ligt aan een breed plantsoen in een groene woonwijk, op loopafstand van het levendige centrum van Roden. Het dorp biedt alles wat het dagelijks leven vereist: winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca, terwijl de omgeving bekendstaat om haar natuurgebieden en recreatiemogelijkheden. Voor wie graag in de stad wil wonen, zijn Groningen (15 minuten) en Assen (20 minuten) snel bereikbaar, en met de reguliere busverbindingen naar Groningen is deze locatie ook ideaal voor woon-werkverkeer.

Belangrijke details De bijkeuken/garage is meegeteld in de woonruimte omdat deze ruimte als verlengstuk van de woning wordt gebruikt. De foto’s zijn gemaakt met een standaardlens, waardoor u een realistische weergave krijgt van de ruimtes.

Wilt u deze ruimtevolle vrijstaande woning met alles-in-één-functies en centrale ligging persoonlijk ontdekken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning rust, ruimte en mogelijkheden combineert – precies zoals u het zich wenselijk wilt hebben. Bekijk alvast de digitale rondleiding op Wethouderdeodatusplantsoen21.nl voor een gedetailleerd beeld van elke hoek!