H. Scheepstrastraat 23

Levensloopbestendig wonen in een moderne, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op loopafstand van het centrum van Roden

Stel je voor: een energielabel A-woning uit 2018, voorzien van 10 zonnepanelen, waar je nu al comfortabel kunt wonen én die zich perfect aanpast aan je toekomstige wensen. Aan de H. Scheepstrastraat 23 in Roden vind je deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen – terwijl de open verdieping volop ruimte biedt om later extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer in te richten.

Met een moderne keuken, een ruimtevolle woonkamer van circa 34 m² en een tuin aan alle kanten, is dit een woning die zowel nu als later perfect bij je past.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven

Op de beganegroende grond kom je direct binnen in een functionele hal met toilet en toegang tot de moderne badkamer, waar je een douche, tweede toilet en wastafel vindt. De badkamer is niet alleen netjes en praktisch, maar ook rechtstreeks bereikbaar vanuit de slaapkamer – een handige oplossing voor levensloopbestendigheid. De open woonkamer en keuken vormen samen een gezellige leefruimte van circa 34 m², waar je gemakkelijk een comfortabele zithoek en eettafel kunt plaatsen.

De keuken is volledig ingericht met een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap, en vanuit hier bereik je ook de praktische bijkeuken. Via de woonkamer loop je direct naar de slaapkamer van circa 14 m², die samen met de beganegroende badkamer alle belangrijke woonfuncties op één niveau biedt.

De eerste verdieping is momenteel nog grotendeels open en wacht op jouw eigen invulling. Hier kun je, afhankelijk van je wensen, één of twee extra slaapkamers realiseren, een werkruimte inrichten of een hobbykamer creëren. Daarnaast is er een stookruimte met de cv-opstelling. Deze flexibiliteit maakt de woning niet alleen nu comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

Een tuin en praktische voorzieningen

Rondom de woning ligt een tuin aan de voor-, zij- en achterzijde, waar je heerlijk buiten kunt genieten. Aan de voorzijde staat een houten schuur, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. De woning is niet alleen functioneel, maar ook energiezuinig en duurzaam, dankzij het energielabel A en de 10 zonnepanelen die het huis van groene stroom voorzien.

Rustig wonen, maar met alle voorzieningen dichtbij

De locatie is een echte pluspunt: je woont op loopafstand van het centrum van Roden, waar winkels, supermarkten en horeca binnen handbereik liggen. Ook voorzieningen zoals de huisarts en apotheek zijn dichtbij, en Roden biedt daarnaast uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden. Via de uitvalswegen ben je snel verbonden met steden als Groningen, Leek en Assen, waardoor deze woning zowel een rustige woonplek als een uitstekende uitvalsbasis is.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• VvE en servicekosten: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Canon: Niet van toepassing.

Kom kijken naar deze moderne, toekomstbestendige woning! Of je nu op zoek bent naar een comfortabele plek om nu al gelijkvloers te wonen of een woning die zich aanpast aan je veranderende behoeften, de H. Scheepstrastraat 23 in Roden is zeker het bekijken waard. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning perfect past bij jouw levensfase.