Lindelaan 55

Uitgebouwde hoekwoning in de Bomenbuurt: ruimte, groen en comfort in één

Stel je voor: een uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, waar je direct na binnenkomst wordt verwelkomd door een ruime woonkamer en een moderne open keuken uit 2021 – alles onder één dak, met een sfeervolle gashaard en vloerverwarming die voor een warm en gezellig gevoel zorgen. Buiten geniet je van een tuin aan de zij- en achterkant, compleet met een houten tuinhuis en overkapping, terwijl je aan de voorzijde uitkijkt over een brede groenstrook met speelvoorziening. Dit is wonen zoals het hoort: ruim, comfortabel en met alle gemakken binnen handbereik.

De begane grond is een echte verrassing. Via de entree kom je binnen in een hal met directe toegang tot toilet, kelder en de royale woonkamer, die door de uitbouw extra ruimte heeft gekregen. Het hart van de woning vormt de open keuken (ca. 52 m² samen met de woonkamer), waar je kunt genieten van een compleet ingerichte keuken uit 2021 met inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en Quooker.

De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor een prettig binnenklimaat, terwijl de gashaard de woonkamer een extra knus tintje geeft. Via de praktische bijkeuken kom je direct buiten, waar de tuin je uitnodigt om te ontspannen.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (ca. 10 en 14 m²) en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De overloop biedt daarnaast ruimte voor een wasmachinekast, zodat alles op zijn plek zit. Wie de zolder bereikt via de vaste trap, ontdekt een ruime berging – perfect voor alles wat niet dagelijks gebruikt wordt.

De locatie is evenzeer een hoogtepunt. Je woont in de Bomenbuurt, op korte afstand van het centrum van Roden, waar winkels, supermarkten en horeca binnen handbereik zijn. Voor kinderen is de brede groenstrook met speelvoorziening voor de deur een extra pluspunt, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van het Mensingebos en natuurgebied De Onlanden. Bovendien is Roden strategisch gelegen tussen Groningen en Assen, met goede openbaarvervoerverbindingen.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. Er zijn geen erfpacht- of VvE-verplichtingen, noch servicekosten. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen bekend, noch zijn er tekenen van vocht, houtrot of verzakking. De woning is niet gemonumenteerd en er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen of saneringskosten.

Waar wacht je nog op? Zoek je een hoekwoning met ruimte, groen en een centrale ligging? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen.