Hoppad 24

**Een instapklaar juweel met energielabel A – deze gemoderniseerde hoekwoning biedt u 144 m² woonruimte en vijf slaapkamers, allemaal zonder grote renovatieverplichtingen. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een ruime vrijstaande garage van 36 m² en 12 zonnepanelen is dit een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook duurzaam en comfortabel is ingericht. Sinds 2019 is de woning grondig vernieuwd en goed onderhouden – binnen en buiten – zodat u direct kunt genieten van deze rustige ligging aan een groenplantsoen.

De ruime woonkamer van 42 m² vormt het hart van deze woning, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, waar een houtkachel voor gezelligheid zorgt. Via een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een bijkeuken met spoelbak bent u direct verbonden met de zonnige tuin, die na de modernisering opnieuw is aangelegd en nu overkapt en met een achterom is voorzien. De moderne badkamer op de eerste verdieping schittert met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, terwijl de overloop toegang biedt tot vier slaapkamers – waarvan de grootste 14 m² meet en is voorzien van airco.

Op de tweede verdieping vindt u een ruime zolderkamer van 20 m², ideaal voor extra bergruimte of een hobbyruimte, met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier de stookruimte gevestigd, waar de Intergas HR-combiketel uit 2021, warmtepomp boiler en omvormer voor een efficiënte verwarming zorgen.

De vrijstaande garage van 36 m² achter op het perceel is een echte meerwaarde: voorzien van een elektrische roldeur en een krachtstroom punt, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag, fietsen of klussen. Op slechts 100 meter afstand is bovendien een garagebox van 18 m² optioneel verkrijgbaar, separaat in de prijs opgenomen.

Deze woning ligt in een rustige woonwijk uit de jaren zeventig, waar u geniet van de groene ligging aan een plantsoen aan de voorzijde en de zonnige tuin aan de achterzijde. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden, en de rondweg is snel bereikbaar.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. de bijkeuken).
• Sanitair vernieuwd in 2020, evenals de moderne keuken.
• Waterontharder is in de voorraadkast geïnstalleerd.
• Aanvaarding in overleg.