Oldengaerde 19

Een tijdloze luxe woning in Roden – volledig verbouwd, modern en instapklaar

Stel u voor: een 105 m² grote, volledig gerenoveerde woning in het hart van Roden, waar luxe en comfort naadloos samengaan. Deze woning is recent volledig verbouwd en gemoderniseerd – van de prachtige, moderne keuken en badkamer tot de hybride warmtepomp, vloerverwarming en 14 zonnepanelen – alles is voorzien om u jarenlang van waardevolle energie en comfort te voorzien. Met een open, royale leefruimte van 53 m² en drie ruime slaapkamers, elk met een eigen grote dakkapel, biedt deze woning zowel ruimte als gezelligheid.

En dan die zuidwestelijke tuin, waar u tot in de late avond geniet van de ondergaande zon – zonder last van buren. Dit is een woning die u niet zomaar verliest.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte waar leven zijn natuurlijke loop neemt. Bij de entree ontvangt u een slimme opstelling met kastenwand en ruimte voor wasmachine en droger, zodat alles op zijn plek zit. Het hart van de woning vormt een royale leefruimte van 53 m², waar de woonkamer, open keuken en eetkamer naadloos in elkaar overvloeien.

De moderne keuken (2025) is een echte kookparels: uitgerust met een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, Quooker en inductiekookplaat – compleet met geïntegreerde BORA-afzuiging voor een schone en efficiënte werkomgeving. De openslaande deuren naar de tuin maken van deze ruimte een echte buitenwoning, terwijl de open hal toegang biedt tot het toilet, de technische ruimte en de trapopgang. Hier voelt u zich direct thuis, met alle gemakken binnen handbereik.

Op de etage wacht een luxe, uitgebouwde badkamer met een ruime inloopdouche, twee wastafels en een tweede toilet – perfect voor gezelligheid of praktische doeleinden. De drie slaapkamers zijn elk voorzien van een grote dakkapel (respectievelijk 8 m², 7,5 m² en 13,6 m²), wat zorgt voor extra licht en ruimte. De vlizotrap naar de bergzolder biedt extra opslagruimte, terwijl aan de voorzijde van de woning een berging is geïnstalleerd. In de achtertuin staat een tweede berging, compleet met een overdekt terras – ideaal voor ontspannen momenten of als extra opslag.

De tuin, gericht op het zuidwesten, is een echte zonvanger. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de ondergaande zon, zonder hinder van buren. De tuin is fraai aangelegd en biedt zowel privacy als ruimte voor ontspanning. Ook de kindvriendelijke, autoluwe straat met speelveld in de buurt maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor gezinnen.

Roden – het perfecte woonklimaat tussen stad en natuur

Deze woning ligt in het levendige en gastvrije dorp Roden, waar u alles binnen handbereik heeft. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn allemaal dichtbij, terwijl u toch geniet van een rustige woonomgeving. Groningen is slechts 15 autominuten verwijderd, Assen bereikt u in 20 minuten, en met de reguliere busverbindingen richting Groningen is woon-werkverkeer een kinderspel. Deze locatie biedt het beste van beide werelden: de rust van een dorp met de voorzieningen van een stad.

Belangrijke details Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ en HR++ glas. De kunststofdakkapellen zijn uitgerust met rolluiken, en de woning heeft gedeeltelijk kunststof kozijnen. Daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp met cv-ketel, een waterontharder en centrale afzuiging. Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens voor een realistische weergave – voor een gedetailleerd beeld kunt u gebruikmaken van de 360°-tour op Oldengearde19.nl.

Laat deze luxe woning u overtuigen – maak nu een afspraak voor een bezichtiging!