Speenkruid 22

Een gezellige, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met moderne comforts en een zonnige tuin – ideaal voor gezinnen die van rust en ruimte houden

Op een autoluwe straat met groenstrook, omringd door de kindvriendelijke wijk Roderveld, vindt u deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een moderne keuken, een aangebouwde garage en een zonnige tuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van 113 m², een totale inhoud van 452 m³ en een ruime perceeloppervlakte van 294 m², biedt deze woning alle ruimte voor comfort en privacy. De drie ruime slaapkamers, de multifunctionele zolder en de fijne ligging maken het een echte gezinswoning – perfect voor wie waarde hecht aan een prettige woonervaring met alle moderne gemakken.

De L-vormige woonkamer (samen met de keuken 47 m²) is het hart van deze woning en biedt een gezellige uitkijk over de groenstrook achter het huis. Vanuit deze ruimte kunt u direct doorlopen naar de moderne keuken, waar alles is ingericht voor eenvoudig en plezierig koken. Achter de keuken ligt de bijkeuken, die rechtstreeks toegang geeft tot de aangebouwde garage (16 m²) – een handige oplossing die uw woning als het ware verlengt. De garage is niet alleen praktisch, maar vormt ook een prettige overgang naar de buitenruimte.

Op de etage vindt u een overloop die uitkomt op drie ruime slaapkamers met respectievelijk 8 m², 10 m² en 13 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. De vaste trap leidt naar de multifunctionele zolder, waar eventueel nog plaats is voor een vierde slaapkamer – een flexibele oplossing voor groeiende gezinnen.

De ruime tuin op het zuidwesten is een echte zonvanger, waar u tot in de late avond kunt genieten van de ondergaande zon. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of buiten dineren – deze tuin biedt alle mogelijkheden.

Deze woning ligt in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Roderveld, waar u geniet van de rust en groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen bent. Het levendige dorp Roden ligt op loop- en fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Groningen is slechts 15 autominuten verwijderd, en Assen ligt op 20 minuten rijden. Daarnaast vertrekken er meerdere keren per uur bussen richting Groningen, ideaal voor woon-werkverkeer.

Belangrijke details De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen. Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens, waardoor u een realistische weergave krijgt van de ruimtes – precies zoals u deze bij een bezichtiging zult ervaren. Voor een gedetailleerd beeld kunt u gebruikmaken van de digitale rondleiding op speenkruid22.nl.

Wilt u meer weten over deze woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om u persoonlijk rond te leiden!