Vogelwikke 28

Vrijstaand wonen met uitzicht, ruimte en alle gemakken in Roden

Stel je voor: een vrijstaande woning waar je echt buiten kunt ademen, met een prachtig vrij uitzicht over groen en het water van De Loop, terwijl alle voorzieningen van Roden op loopafstand liggen. Deze unieke woning combineert ruimte, rust en verduurzaming – een plek waar je zowel van de natuur als van het comfort van thuis kunt genieten. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer en een volledig vernieuwde badkamer uit 2024 is dit de ideale locatie voor wie vrijstaand wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

De woning straalt van binnen en buiten een gevoel van ruimte en vrijheid uit. Via de entree betred je een hal met toilet, waarna je direct in de dichte keuken stapt, uitgerust met alle moderne gemakken zoals een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Aansluitend vind je de woonkamer van circa 42 m², een lichte en luchtige ruimte die dankzij het vrije uitzicht op het groen en het water van De Loop een heerlijk ruimtelijk karakter heeft. Vanuit deze centrale leefruimte bereik je via een luik de zolder, terwijl de serre – een perfecte plek voor de koelere dagen – toegang biedt tot de garage en de verhoogde carport, ideaal om een camper of caravan onder te brengen.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met inloopkast en een tweede slaapkamer met toegang tot een balkon. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2024, overtuigt met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting, elektrische vloerverwarming en een designradiator. Via de overloop op de tweede verdieping kom je bij de laatste twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt – voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer.

Buiten geniet je van een ruime tuin rondom de woning, waar je dankzij de hoekligging en het vrije uitzicht over De Loop altijd het gevoel hebt dat je in een groene oase woont. Het tuinhuis met overkapping, geplaatst in 2025, biedt een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of beschut te zitten tijdens een regenbui. Daarnaast is de woning voorzien van een hybride cv-ketel uit 2026 en 25 zonnepanelen, wat de energietransitie al een stap verder brengt.

De ligging van deze woning is onbetwistbaar een van de grootste troeven. Je woont in Roderveld III, een groene en ruim opgezette woonwijk aan de rand van het groen, met het water van De Loop vrijwel voor de deur. Hier ervaar je rust, ruimte en privacy, terwijl je toch op korte afstand bent van alle dagelijkse voorzieningen van Roden – winkels, scholen, sportverenigingen en meer.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel in Groningen of Assen, en het openbaar vervoer ligt dichtbij. Zo combineer je hier het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand met eigen grond en staat onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, en de servicekosten zijn niet van toepassing. Het energielabel van de woning is C.

Nieuwsgierig geworden? Deze woning met zijn unieke ligging en ruimte vraagt om een persoonlijk bezoek. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze plek zo bijzonder is – misschien wordt het jouw nieuwe thuis in Roden.