Venloseweg 49

Een sfeervol herenhuis met luxe tuin en topafwerking

Ben jij op zoek naar een karakteristiek woonhuis met een prachtige tuin, een luxueuze terrasoverkapping en een ideale ligging vlakbij de binnenstad? Dan is de Venloseweg 49 precies wat je zoekt. Dit charmant herenhuis biedt niet alleen een ruime leefruimte van 176 m² met drie slaapkamers, maar ook een moderne badkamer, een riante zolderverdieping en een klus/hobbyruimte die grenst aan de tuin. Met zijn HR++ beglazing, dakisolatie en een instapklaar niveau van afwerking is dit huis zowel comfortabel als energiezuinig.

Souterrain: Ruime ruimtes voor alle doeleinden

Het souterrain van dit woonhuis biedt twee verschillende ruimtes. Aan de voorzijde vind je de vroegere provisiekelder, toegankelijk via de hal. Aan de achterzijde ligt de klus/hobbyruimte, die via dubbele tuindeuren rechtstreeks naar de tuin uitkomt. Deze ruimte is ideaal voor een speelkamer, werkplek of extra opslag, afhankelijk van je wensen.

Begane grond: Sfeervolle woonkamer en moderne keuken

De entreehal op de begane grond leidt je naar het gastentoilet, de kelder, de meterkast en de sfeervolle woonkamer. Met zijn visgraatvloer en uitbouw aan de achterzijde biedt deze ruimte veel licht en comfort. De keuken heeft een U-opstelling en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. De eethoek, gelegen in de uitbouw, geeft via dubbele tuindeuren toegang tot het dakterras, waar je kunt genieten van het uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een optimale isolatie.

Tweede verdieping: Riante zolderverdieping met dakkapel

De tweede verdieping herbergt een riante zolderverdieping met een dakkapel en een hoofdslaapkamer. De ruimte is netjes gemoderniseerd, met dakisolatie en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De houten balken en het witte stucwerk geven de ruimte een unieke uitstraling.

Tuin: Een oase van rust en speelplezier

De prachtige tuin is de echte eye-catcher van dit huis. Met een speels niveauverschil, een luxueuze houten terrasoverkapping en een loungeplek is het de perfecte plek om te ontspannen. De tuin biedt ook een eigen achterom voor fietsen of auto’s, en er is zelfs een geheim speeltuintje – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.

Locatie en bezichtiging

Dit karakteristieke woonhuis ligt vlakbij de binnenstad, waardoor je alle voorzieningen op loopafstand hebt. Ben jij net zo enthousiast als wij? Neem contact op via 0475 252 111 of stuur een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak om deze woning met je te bezichtigen.