Arlo 42

Wonen aan het water met uitzicht op de Maas – een unieke combinatie van rust en stadsleven

Stel u voor: elke ochtend ontwaakt u aan het geluid van het water, met voor uw ogen het rustgevende uitzicht over de Maas en het groene stadspark. Dit keurig afgewerkte appartement in het geliefde complex De Arlo biedt precies die sfeer – een plek waar u geniet van de rust van het water, terwijl de levendige binnenstad van Roermond op loopafstand ligt. Met een royale woonkamer met brede schuifpui, een balkon van circa 13 m² dat de middag- en avondzon vangt, en twee comfortabele slaapkamers is dit appartement een ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, uitzicht en een perfecte locatie.

Een woning die ademt door ruimte, licht en water

Bij binnenkomst in dit 91 m² grote appartement op de vierde verdieping treedt u direct in een sfeervolle hal, waar de meterkast direct zichtbaar is. Het gehele appartement – met uitzondering van de badkamer – is voorzien van een fraaie parketvloer, wat de ruimtes een warme en tijdloze uitstraling geeft. Het hart van de woning vormt de indrukwekkende woonkamer, waar daglicht door de brede schuifpui stroomt en het uitzicht over de Maas en de Maasplassen u elke dag opnieuw verrast.

Vanuit deze ruimte stapt u direct naar het ruime balkon, een perfecte plek om te ontbijten, te lezen of de avondzon te bewonderen.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de praktische hoekkeuken, volledig ingericht met inbouwapparatuur. Hier vindt u een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast, plus voldoende kastruimte voor al uw dagelijkse benodigdheden. De keuken is niet alleen functioneel, maar vormt ook een prettige verbinding met de woonkamer, zodat u tijdens het koken toch deel kunt uitmaken van het gezellige geheel.

Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met airconditioning aan de achterzijde ligt en eveneens uitzicht biedt over het stadspark en de Maas. Deze kamer heeft bovendien toegang tot het balkon, zodat u ook ’s avonds buiten kunt genieten. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, kijkt uit over de haven en is voorzien van een vaste kast, waarin de wasmachine op een nette en praktische wijze is ondergebracht. De ruime badkamer rondt het geheel af met een douche, ligbad, toilet en vaste wastafel – alles verzorgd afgewerkt voor maximaal comfort.

Een locatie die alles biedt: groen, water en stadsleven

De Arlo ligt op een van de mooiste woonlocaties van Roermond, waar de Maas, het stadspark en de skyline van de stad samenkomen. Direct voor het complex bevindt zich een fraai stadspark, zodat u binnen no-time in het groen kunt wandelen of ontspannen. Daarnaast is de binnenstad met winkels, restaurants en terrassen via de voetgangerstunnel bij het Designer Outlet eenvoudig bereikbaar. Ook de Maasplassen en de gezellige Roermondse haven liggen op korte afstand, waardoor u altijd dicht bij de actie bent – zonder dat u daarvoor hoeft in te boeten op rust en ruimte.

Het appartementencomplex zelf is goed onderhouden en verzorgd, met een centrale entree die is voorzien van brievenbussen en een video-intercomsysteem. Twee liftinstallaties maken het comfortabel om de verschillende verdiepingen te bereiken. Bewoners kunnen hun auto veilig parkeren op het afgesloten parkeerterrein, terwijl er ook eigen bergruimte en algemene fietsenstallingen beschikbaar zijn. De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond, met servicekosten van € 237,- per maand (exclusief voorschot nutsvoorzieningen).

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja, dit appartement is onderworpen aan appartementsrecht
• Erfpacht: Nee
• Canon: Niet van toepassing
• VvE-bijdrage: € 237,- per maand (servicekosten), exclusief voorschot nutsvoorzieningen

Wilt u deze prachtige woning met uitzicht op het water en de stad persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – een unieke kans om zelf te ervaren waarom dit appartement zo bijzonder is.