Sint Jansstraat 10

Woon in een uniek historisch herenhuis vol karakter en modern comfort – midden in het hart van Roermond

Stap binnen in dit volledig gerenoveerde, gemeubileerde herenhuis op de Sint Jansstraat, waar de sfeer van een authentiek historisch pand samenvalt met alle hedendaagse gemakken. Met een ruime woonoppervlakte van 151 m², aangevuld met een vliering van 50 m², een aparte studio en een privétuin, biedt deze woning ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar een royale, sfeervolle woonplek. Sinds 2020 is het pand in fasen gerenoveerd met een sterke focus op duurzaamheid en behoud van authentieke details, waardoor het nu een energielabel B heeft en vol staat met modern comfort.

Deze woning ademt een warme, karaktervolle sfeer dankzij de zorgvuldige renovatie die het historische karakter behoudt zonder in te boeten aan functionaliteit. De ruime leefruimtes zijn praktisch ingericht, met voldoende ruimte voor zowel gezelligheid als dagelijks comfort. De aparte studio, afgerond in 2022, is een echte meerwaarde: volledig zelfstandig met een eigen kitchenette, badkamer, toilet en inloopdouche. Ideaal om te gebruiken als gastenverblijf, thuiswerkplek of voor een au pair.

Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan energiezuinigheid en isolatie. Zo zijn de binnenwandisolatie aan de buitenmuren, alle kozijnen en deuren vervangen, en is het gehele pand voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast zijn zonnepanelen geïnstalleerd en een hoogrendement cv-ketel (Intergas Xtreme, 2019) geplaatst, terwijl de keukendak volledig is geïsoleerd. Het resultaat? Een woning die niet alleen mooi is, maar ook duurzaam en kostenefficiënt.

De authentieke details zijn zorgvuldig bewaard: de originele buitenput is gerestaureerd en toegankelijk, de historische wandtekeningen op de bovenste trap zijn zichtbaar gemaakt, en in de toiletruimte zijn muurdetails uit de oorspronkelijke bouwtijd behouden. Binnen glanst het pand van de nieuwe afwerking: een massief eiken houten vloer in de woonkamer en hal, parketvloer op de bovenverdiepingen, en een gloednieuwe keuken die in februari 2026 is geplaatst.

Deze woning ligt in het historische stadscentrum van Roermond, waar je op loopafstand bent van winkels, restaurants, het treinstation en de Designer Outlet Roermond. De uitstekende bereikbaarheid via de A73 maakt het een ideale locatie voor zowel bewoners als bezoekers. Of je nu geniet van de levendige stad of rust in de privétuin, deze woning biedt het beste van twee werelden.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: Ja (kan opgevraagd worden bij de eigenaar)
• Canon: € 1.250,- per jaar (2024)
• VvE-bijdragen: € 150,- per maand (2024)
• Servicekosten: € 50,- per maand (2024)
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Fundering: Geen bekende problemen
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering: Geen verplichtingen
• Vocht/houtrot: Geen bekend
• Verzakking: Geen bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Ja (ligging in beschermd stadsgezicht)
• Bestemmingswijziging: Mogelijk (kan opgevraagd worden bij de gemeente)

Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar.