Swalmerstraat 53

Welkom in een stukje geschiedenis in het hart van Roermond! Deze karaktervolle tussenwoning uit 1896 aan de geliefde Swalmerstraat combineert historische charme met moderne comfort. Met een woonoppervlakte van ca. 135 m², een energielabel C en authentieke details zoals de terrazzovloer, glas-in-looddeuren en de karakteristieke bakstenen erker, biedt deze woning een unieke woonervaring. De hoge plafonds, stijlvolle trapopgang en lichte afwerking zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer, terwijl recente verbeteringen zoals HR++-ramen en een vernieuwde meterkast voor extra comfort en energiezuinigheid zorgen.

De begane grond verwelkomt u met een prachtige entree voorzien van de originele terrazzovloer, waar u direct de trap naar de eerste verdieping ziet. Naast het toilet met betegelde muren vindt u de royale leefkeuken, uitgerust met een koelkast, diepvries, elektrische oven, keramische kookplaat en afzuigkap. De praktische voorraadkast biedt extra opslagruimte, terwijl de wasruimte eenvoudig bereikbaar is. De handige provisiekelder biedt extra opslagruimte voor al uw behoeften.

Op de eerste verdieping ontdekt u de woonkamer aan de voorzijde, met houten vloer en uitzicht over de Swalmerstraat. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, eveneens met houten vloer, en een balkon dat uitkijkt op de beschutte achtertuin. De tussenhal is voorzien van laminaat, wat een moderne afwerking geeft aan deze ruimte.

De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers met laminaatvloer en een volledig betegelde badkamer, uitgerust met een wastafel, ligbad en toilet. De derde verdieping is een echte aanwinst: de voormalige bergzolder is volledig afgewerkt, geïsoleerd en voorzien van een vaste trap, verwarming en twee dakramen. Dankzij de royale stahoogte is deze ruimte perfect geschikt als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer.

De achtertuin, hoewel op het noorden gelegen, is door de beschutte ligging en historische bakstenen muren een sfeervolle stadsoase. Volwassen groen en de stadse omgeving zorgen voor privacy, zodat u op verschillende plekken kunt genieten van de buitenlucht.

De ligging van deze woning is ideaal: op loopafstand van het historische stadscentrum, supermarkten, horeca en het Designer Outlet Roermond. Ook het NS-station is eenvoudig bereikbaar, en de uitvalswegen (N280/A73) zorgen voor een goede aansluiting richting Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf. Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke combinatie van geschiedenis en moderniteit!