Godsweerdersingel 9-B

Een sfeervol startersappartement met alle gemakken – ideaal voor wie graag centraal woont met karakter!

Dit praktische appartement op de tweede en derde verdieping biedt alles wat een starter nodig heeft: een ruime woonkamer met open keuken, een gezellige slaapkamer met vaste kast, een functionele badkamer met ligbad/douchecombinatie en een ruime bergzolder voor extra opslag. Gelegen in een locatie waar je op loopafstand van alle voorzieningen bent, combineert deze woning ruimte, comfort en een centraal gelegen woonplek – perfect voor wie een betaalbare ingang wil in de vastgoedmarkt.

Het appartement straalt een verzorgde sfeer uit, dankzij de nagenoeg volledig vernieuwde kozijnen met isolatieglas (voorzien van isolatie en in 2015 vervangen) en de schuine wanden op de tweede verdieping, die eveneens zijn geïsoleerd. Ook de CV-ketel is recent vernieuwd (Remeha, 2022), zodat je kunt genieten van een efficiënte verwarming. Hoewel er geen eigen buitenruimte is, biedt het overloopje een heerlijke plek om met het raam open te zitten – en om de hoek liggen diverse terrassen waar je even kunt ontspannen.

De indeling is praktisch en logisch doorgebouwd. Aan de beganegroond vind je de hoofdingang met hal, een eigen meterkast en de opgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de ‘voordeur’ van het appartement, die toegang geeft tot de trappenhal en vervolgens tot de daadwerkelijke woonruimte.

Op de tweede verdieping ontvangt je een sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van enkele inbouwapparatuur, een slaapkamer met vaste kast voor extra bergruimte, een badkamer met ligbad/douchecombinatie, toilet en badkamermeubel en een berging waar de CV-ketel is opgesteld. De derde verdieping herbergt een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de berging – ideaal voor opslag of eventuele toekomstige uitbreiding.

De locatie is uitermate gunstig gelegen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen wandelafstand. Of je nu op zoek bent naar een betaalbare eerste woning of een tijdelijke onderkomensoplossing, dit appartement biedt ruimte, karakter en een centrale ligging. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n aantrekkelijke optie is!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (geen VvE, geen servicekosten of bijdragen).
• Geen bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringverplichtingen bekend.