Schoolstraat 2A

Welkom in deze sfeervolle, volledig gerenoveerde stadswoning in het hart van Roermond! Met een zonnig dakterras van 10 m², twee slaapkamers en een moderne keuken biedt deze woning alle comfort van een nieuwbouw, maar met de charme van een klassiek pand. De woning is gelegen op de 1e en 2e verdieping, met een eigen berging op de begane grond en een extra vliering voor extra opslagruimte. Energiezuinig (energielabel B) en voorzien van een stijlvolle badkamer met ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting, is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort.

Begane grond: De entree op de begane grond biedt toegang tot een ruime berging, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze begane grond is praktisch ingericht en zorgt voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping: Hier begint het woonplezier. De ruime hal, voorzien van veel daglicht, leidt naar het toilet met fonteintje en de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte straalt warmte uit en heeft een directe doorloop naar het zonnige dakterras, perfect voor ontspanning of gezellige avonden met vrienden. De keuken is praktisch ingedeeld in twee delen en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi-oven. De vloer is grotendeels voorzien van laminaat, wat een moderne uitstraling geeft.

Tweede verdieping: Via de overloop met bergkast bereikt u de twee slaapkamers, een doorloopruimte/berging en de volledig uitgeruste badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Ook hier is de vloer grotendeels afgewerkt met laminaat of PVC, wat voor een strakke uitstraling zorgt. De CV-installatie (Nefit Trendline, eigendom, ca. 2017) is netjes weggewerkt in een kast, waardoor de ruimte overzichtelijk blijft.

Derde verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering, een extra ruimte die geschikt is voor opslag of als extra bergruimte.

Buitenruimte: Het dakterras van 10 m² is een echte aanwinst. Gelegen op het zuidwesten, is het de perfecte plek om te genieten van de zon, een koffie te drinken of een barbecue te organiseren. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex van drie appartementen en is in 1991 compleet gerenoveerd, inclusief een volledig isolatiepakket (dak-, muur- en vloerisolatie) en dubbel glas in houten kozijnen. De woning wordt verwarmd door een CV-ketel op gas (Nefit Trendline hrc25 cw 3), die ook zorgt voor warm water. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt slechts € 100,- en er is geen gebrek aan parkeerfaciliteiten dankzij een parkeervergunning.

Ligging: Deze woning is centraal gelegen in het stadscentrum van Roermond, waar u geniet van gemakkelijke toegang tot het stadspark, sportschool, winkels (waaronder het Designer Outlet Center), supermarkten en scholen. De nabijheid van het Centraal Station en uitvalswegen zorgt voor een soepele woon-werkverkeer afstand.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging! Kijk ook op onze Homevision site voor interactieve plattegronden en richten u de woning in met uw eigen meubelopstelling. Wij kijken uit naar uw bezoek!