Kloosterwandstraat 265

Een modern, instapklaar appartement in het hart van Roermond – perfect voor starters en gezellig woonplezier

Stel je voor: een volledig gemoderniseerd appartement op de eerste verdieping van het goed onderhouden complex ’s Gravenhof, midden in het bruisende en historische centrum van Roermond. Met een praktische indeling, een fijn balkon van circa 11 m² en alle voorzieningen op loopafstand, is dit de ideale woning voor starters, eenpersoonshuishoudens of stellen die waarde hechten aan een rustige, maar centraal gelegen woonplek. Sinds 2023 is het appartement compleet vernieuwd en biedt het een eigenaardse mix van modern comfort en stadsleven – met lift, privéberging en een gunstige ligging ten opzichte van winkels, horeca en het NS-station.

Het appartement is zorgvuldig ingericht om dagelijks leven zo soepel mogelijk te maken. Op de begane grond vind je de gezamenlijke entree met bellentableau, waarna je via de lift of trap naar de hal op de eerste verdieping komt. Hier is ruimte voor een garderobe, voordat je met een korte trapje afdaalt naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote ramen overvloedig daglicht krijgt.

De keuken is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de living, waar je via een glazen schuifdeur toegang hebt tot het zuid-oost gelegen balkon – een perfecte plek voor ontbijt in de zon of een avondje buiten. Aan de achterzijde van het appartement ligt de volwaardige slaapkamer, rustig gelegen en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast zijn er twee separate bergingen, voorzien van witgoedopstelling en provisiemogelijkheden, zodat je extra opslagruimte hebt voor alles wat niet in de woonkamer of slaapkamer past.

De badkamer is praktisch en functioneel met een hangend toilet, inloopdouche en wastafel met meubel, alles in een verzorgde afwerking.

De locatie van dit appartement is een van de grootste troeven. Midden in het centrum van Roermond, maar toch op een rustige plek, biedt het alle gemakken van stadsleven binnen handbereik. Winkels, horeca en het NS-station liggen op loopafstand, terwijl de privéberging in het souterrain extra opslagruimte biedt – ideaal voor fietsen of andere spullen. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren of kopen op het beveiligde binnenterrein of in de parkeerkelder, zodat je altijd een veilige plek voor je auto hebt.

Ben je geïntrigeerd door deze moderne, instapklaar woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie biedt van centrumlocatie, comfort en praktische indeling.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met VvE, waarbij de servicekosten en bijdragen volgens de geldende regels van de VvE worden vastgesteld.
• Het complex beschikt over een liftinstallatie en een gezamenlijke entree op de begane grond.
• De privéberging bevindt zich in het souterrain en is geschikt voor extra opslagruimte en fietsen.
• De parkeerplaatsen op het binnenterrein of in de parkeerkelder kunnen worden gehuurd of gekocht, afhankelijk van de beschikbaarheid en de regels van de VvE.