Mariagardestraat 425

Een modern, instapklaar juweeltje in het hart van Roermond – volledig gerenoveerd in 2026

Stel je voor: een luxe appartement van circa 55 m² op de vierde verdieping van het verzorgde Hanzehof, waar comfort en stijl naadloos samengaan. Met een energielabel B, een volledig vernieuwde keuken en badkamer, en een zonnig balkon van 4,6 m², is dit de ideale plek voor wie een zorgeloze woonervaring zoekt. Op loopafstand van het centrum en het station, biedt dit appartement alle gemakken van een moderne stadswoning – zonder concessies aan kwaliteit.

Een woonervaring op maat van vandaag

Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: een royale woonkamer van circa 32,5 m² met nieuwe PVC-vloer, stijlvolle duettes en fraaie gordijnen die een warme, eigentijdse sfeer creëren. Vanuit deze ruimte stap je direct naar het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De open keuken, volledig vernieuwd in 2026, is uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 4-pits inductiekookplaat.

Wie de keuken verlaat, wordt verwelkomd door een moderne badkamer met inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel en witgoedaansluitingen. Een aparte toiletruimte met fonteintje rondt het comfort af.

De slaapkamer van circa 10,7 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een praktische schuifkastenwand. Maar de renovatie ging verder dan alleen de zichtbare ruimtes: het gehele appartement is voorzien van nieuwe PVC-vloeren, vernieuwde binnendeuren en modern schakelmateriaal. Ook de kunststof kozijnen en de compleet geschilderde muren dragen bij aan het onderhoudsarme en frisse uiterlijk. Alleen de voordeur staat nog op de planning voor vervanging, waarmee de modernisering definitief afgerond wordt.

Praktische voorzieningen en een actieve VvE

Het appartementencomplex Hanzehof biedt niet alleen een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond, maar ook een eigen afsluitbare berging van circa 5 m² – perfect voor extra opslagruimte. De Vereniging van Eigenaren is actief en zorgt voor een verzorgd complex, waarbij de maandelijkse bijdrage van € 255,69 ook een voorschot voor energiekosten bevat. Zo hoef je je geen zorgen te maken over verrassingen op de energierekening.

De centrale verwarmingsketel werd in 2025 vernieuwd, wat zorgt voor extra zuinige verwarming en warm water. Samen met het energielabel B maakt dit het appartement niet alleen comfortabel, maar ook kostenefficiënt. Met een bouwjaar uit 1977 en een woonoppervlakte van circa 55 m², biedt dit appartement alle ruimte en gemakken die je van een moderne stadswoning mag verwachten – instapklaar en klaar voor jouw stempel.

Een centrale locatie met alle gemakken

Gelegen op Mariagardestraat 425, is dit appartement perfect gelegen voor wie graag dicht bij het centrum en de voorzieningen van Roermond woont. Op loopafstand vind je het station, bushaltes en alle winkels en horeca die het stadje te bieden heeft. Met de lift en trappenhuis is de vierde verdieping gemakkelijk bereikbaar, en de eigen grond en appartementsrecht zorgen voor een veilige en duurzame woonervaring.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Canon: Niet vermeld in de originele tekst.
• Achterstallig onderhoud, asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld in de originele tekst.
• Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk.

Laat je verrassen door dit modern, energiezuinige en instapklaar appartement – een echte parel in het centrum van Roermond. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!