Minderbroedersstraat 7

Wonen in het historische hart van Roermond – waar karakter en moderniteit elkaar ontmoeten

Stap binnen in deze prachtige, ruim opgezette stadswoning aan de Minderbroedersstraat, waar de levendige binnenstad van Roermond samensmelt met de rust en sfeer van een authentiek thuis. Met vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde van circa 25 m², een luxueuze badkamer, een master bedroom met eigen balkon en een sfeervolle, volledig ommuurde stadstuin, biedt deze woning alle ruimte en comfort die je je kunt wensen. De combinatie van historische details en moderne inrichting maakt dit een unieke woning met veel karakter – perfect voor wie van stijl en locatie houdt.

Deze woning is een echte parel van ruimte en functionaliteit, met een indeling die zowel praktische als sfeervolle elementen verenigt. Beginnen we beneden? De entree ontvangt je met een authentieke tegelvloer en een modern toilet, terwijl de ruime leefkeuken (ca. 25 m²) met zijn U-opstelling, terrazzo werkblad en inbouwapparatuur uitnodigt om te koken en te genieten. De keuken straalt warmte uit dankzij de authentieke uitstraling, maar biedt tegelijkertijd alle moderne gemakken. Aan de andere kant van de begane grond ligt de hoger gelegen woonkamer (ca. 29 m²), waar het Fraans eiken parket en de openslaande tuindeuren een lichte, luchtige sfeer creëren.

Via deze deuren stap je direct naar buiten, waar de sfeervol aangelegde, volledig ommuurde stadstuin je verwelkomt – een ideale plek om te ontspannen, te dineren of gewoon te genieten van de rustige omgeving.

De tuin is niet alleen een oase van groen, maar ook een praktische toevoeging: via een achteromtoegang bereik je niet alleen de tuin zelf, maar ook de unieke gewelfde kelder (ca. 23 m²) en een berging (ca. 10 m²). De kelder, momenteel ingericht als een gezellige thuisbar, herbergt nog steeds zichtbare historische elementen van het oude gangenstelsel van de Minderbroederskerk – een uniek detail dat de geschiedenis van deze woning vertelt.

Op de tussenverdieping aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer (ca. 22 m²) en een aparte wasruimte (ca. 9 m²) met bergkast en PVC-vloer. Hier is alles voorzien om dagelijks comfortabel te wonen. Op de tweede verdieping wacht een complete badkamer (ca. 11 m²) met ligbad, douche, toilet en design wastafel, waar je na een lange dag kunt ontspannen.

Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan de koninklijke slaapkamer aan de achterzijde (ca. 32 m²) met dubbele deuren en eigen balkon (ca. 10 m²) een extra dimensie van ruimte en licht biedt. Aan de voorzijde sluit een slaapkamer van circa 18 m² de verdieping af.

De derde verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een verrassing op zich. Hier vind je een vierde slaapkamer (ca. 22 m²) met dakkapel, die dankzij de extra hoogte een luchtig gevoel creëert. Daarnaast is er een ruime bergzolder (ca. 36 m²), waar je extra opslagruimte vindt of – met de juiste aanpassingen – zelfs een vijfde slaapkamer kunt realiseren. De zolder is bovendien voorzien van een CV-opstelling en wasmachineaansluiting, zodat alles op zijn plek is.

Gelegen in het historische centrum van Roermond, is deze woning omringd door alles wat de stad te bieden heeft. Winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop liggen op loopafstand, terwijl de sfeervolle pleinen en monumentale panden letterlijk om de hoek zijn. Dankzij de nabijheid van het station en de singelring ben je binnen no time in Maastricht, Eindhoven of Düsseldorf – perfect voor wie van reizen en cultuur houdt. Deze locatie biedt niet alleen levendigheid, maar ook de rust van een authentieke stadswoning, waar je echt thuis kunt zijn.

Belangrijke details

• Karakteristieke stadswoning met ca. 184 m² woonoppervlakte, 812 m³ inhoud, 51 m² inpandige ruimte en 10 m² externe bergruimte op een perceel van 139 m².
• Bouwjaar circa 1700, met rijke authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort.
• Mogelijkheid tot realiseren van een vijfde slaapkamer (ca. 25 m²).
• Aanvaarding in overleg.