Roersingel 57

Dit uitstekend onderhouden, ruim en modern appartement op een toplocatie in de Roermondse binnenstad biedt alles wat u zoekt: een fraaie ligging tegen het Roercenter, levensloopbestendigheid, hoogwaardige afwerking en een knusse, beschutte loggia. Met directe toegang tot het centrum, uitstekende voorzieningen en een perfecte ontsluiting op het wegennet is dit een woning die zowel comfort als gemak combineert.

De entree van het Roersingelcomplex uit 2003 ademt kwaliteit: een ruime, gezamenlijke entree met tegelvloer, een modern deurbellentableau en directe toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. Ook is er hier een van de twee gezamenlijke fietsenbergingen te vinden, ideaal voor wie graag met de fiets de stad in gaat. Via de gesloten galerij op de tweede verdieping komt u bij uw eigen appartement, waar een automatische deur u naar binnen leidt. Eenmaal binnen treft u een hal met garderobe en een geavanceerde video-/intercominstallatie, perfect voor veiligheid en gemak.

De hal biedt direct toegang tot de meterkast en een nette toiletruimte met een zwevend toilet, fontein en een ruime bergkast. Verderop wacht een luxe, recent gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator die zorgt voor een aangename warmte. Vanaf de hal zijn ook de twee ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één voorzien is van een entree naar het balkon. Beide kamers hebben een mooie laminaatvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling en eenvoudig onderhoud.

De royale, sfeervolle woonkamer vormt het hart van het appartement en overtuigt met een massieve parketvloer en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de gunstige ligging en de verschillende raampartijen. De ruimte straalt een prettige sfeer uit en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel leef- en ontvangstklimaat. Via de woonkamer bereikt u de knusse, beschutte loggia, die uitkijkt over diverse stadspanden en gelegen is op het zuiden. De loggia is afgewerkt met een pvc vloer en biedt een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht, beschermd tegen wind en regen.

Aangrenzend aan de woonkamer ligt de luxe afgewerkte keuken, die niet alleen voorzien is van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven, maar ook van een granieten werkblad voor extra functionaliteit en stijl. De keuken is direct verbonden met een ruime berging, waar de witgoedaansluiting, WTW-installatie en CV-installatie (HR Combiketel uit 2022) zijn ondergebracht. Hier vindt u alles wat nodig is voor een modern en energiezuinig huishouden.

Het complex zelf is levensloopbestendig en biedt een hoogwaardig afwerkingsniveau met spouw-, dakisolatie en isolerende HR beglazing. De aluminium kozijnen dragen bij aan de duurzaamheid en uitstraling, terwijl de uitstekend functionerende VvE met ruime reserves zorgt voor een zorgeloos beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 106,--, een prijs die in verhouding staat tot de kwaliteit en voorzieningen die dit appartement biedt.

Belangrijke details

De woning is gelegen op het tweede verdieping en heeft een totale oppervlakte van 110 m². Het appartement is voorzien van erfpacht met een canon van € 150,-- per jaar. De VvE heeft een reservefonds van € 50.000,-- en de servicekosten zijn exclusief de CV-kosten. De parkeergelegenheid is geregeld via Q-park, met directe toegang vanuit de galerij. De open huizen dag vindt plaats op zaterdag 28 maart van 11.00 tot 15.00 uur, waar u zonder afspraak deze prachtige woning kunt komen bezichtigen.