Looskade 4B

Luxe wonen aan het water: een droomlocatie in Roermond

Op de eerste verdieping van het voormalige Aureoolgebouw, dat momenteel transformeert tot De Maaswachter, ligt dit uitzonderlijk luxe appartement met een fenomenaal uitzicht over de Maasplassen, een eigen parkeerplaats en een topklasse afwerking. Perfect voor jonge senioren die een modern, comfortabel en zorgeloos thuis zoeken, of voor twee verdieners zonder kinderen die vrijheid, luxe en rust willen combineren – zó dichtbij de stad. Met een woonoppervlak van ca. 117 m² biedt deze woning alles wat eigentijdse woondromen nodig hebben, van energiezuinigheid tot een energielabel A+++.

Een leven van ruimte, rust en comfort Dit appartement ligt op een prominente locatie aan de stadsentree, waar u profiteert van het beste van twee werelden: binnen 10 minuten wandelen bereikt u de binnenstad en de Designer Outlet, terwijl u binnen enkele minuten bij de Maasplassen bent voor recreatie. Omringd door cultuur, groen, horeca en water, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en stadsleven. Met een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling is het een duurzame en comfortabele woning, gebouwd op comfort, duurzaamheid en stijl.

Indeling: ruim, luxe en doordacht vormgegeven De representatieve hoofdentree met video-intercom, royale ontvangsthal en afgesloten fietsenstalling ademen luxe en veiligheid. Op de eerste verdieping opent de voordeur naar een brede, lichte hal met directe toegang tot de woonkamer, de eerste slaapkamer, de eerste badkamer, het moderne toilet en de interne berging. De woonkamer is een ware blikvanger, met grote raampartijen die een spectaculair uitzicht over de Maasplassen en de jachthaven bieden. De hoogwaardige PVC-vloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een serene uitstraling, terwijl vloerverwarming en vloerkoeling elk seizoen een aangenaam klimaat garanderen.

Inpandige loggia: uw vierseizoenen-relaxruimte Grenzend aan de woonkamer ligt de royale loggia, een plek waar u verliefd op wordt. Met openslaande ramen is deze ruimte jaar-rond te gebruiken, of het nu om een ontbijt, een loungeplek of een rustige leeshoek gaat. Hier voelt u het direct contact met de Maas en de haven, wat het woongenot naar een hoger niveau tilt.

Open luxe keuken: Miele comfort De open keuken van Tinnemans is op maat gemaakt en volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron en een Quooker-kraan. Koken wordt hier een stijlvolle en comfortabele ervaring.

Slaapgedeelte: comfort en privacy De eerste slaapkamer is ruim en licht, ideaal als gastenverblijf of werkkamer, en ligt nabij de eerste badkamer. De tweede slaapkamer is een royale master bedroom met toegang tot een en-suite badkamer via een ruimte voor inloopkasten. Grote ramen en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand maken dit een ideale plek voor privacy en ontspanning.

Badkamers & sanitair De eerste badkamer is modern afgewerkt met een ruime douche en wastafelmeubel, terwijl de en-suite badkamer luxe uitstraling heeft met een royale inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Het separaat toilet is stijlvol en modern, direct vanuit de hal bereikbaar.

Interne berging en extra ruimte De interne berging biedt ruimte voor wasmachine, droger en volop opslag, en huisvest ook de warmtepompinstallatie en WTW-ventilatie-unit. Bovendien beschikt u op dezelfde verdieping over een extra privéberging, ideaal voor seizoensspullen of hobby’s.

Techniek & duurzaamheid De woning is voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling, individueel regelbare vertrekken, een WTW-unit, aluminium kozijnen en optimale isolatie, en een energielabel A+++. De professionele en financieel gezonde VvE garandeert een zorgeloze levensstijl.

Een locatie die inspireert De Maaswachter heeft een unieke ligging aan de Maas, bij de haven, omringd door water, terwijl u toch op loopafstand bent van cultuur (ECI Cultuurfabriek), horeca en winkels. Direct nabij natuur en watersportfaciliteiten woont u hier in rust, maar met de stad binnen handbereik.

Looskade 4B: een zeldzaam luxe appartement op een unieke plek Dit appartement biedt een levensstijl die u niet zomaar ergens vindt: ruim, energiezuinig, hoogwaardig afgewerkt en met een uitzicht dat nooit verveelt. Een plek om te leven, te genieten en te blijven. Wilt u dit ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging – dit appartement moet u zien, voelen en beleven.