Maasboulevard 11

Wonen aan het water, met de levendige Maasboulevard voor je deur en het historische centrum van Roermond op loopafstand – dit moderne appartement op de 3e woonlaag biedt het beste van twee werelden. Hier geniet je dagelijks van een adembenemend panoramisch uitzicht over de Maas, terwijl aan de overkant de rustige Roer haar weg vindt door het landschap. Het is een zeldzame combinatie van dynamiek en sereniteit, waar water, licht en ruimte samenkomen in een sfeervolle woonomgeving.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts 9 woningen, wat zorgt voor een prettige, rustige woonsfeer zonder de drukte van grote gebouwen. Binnen vind je een ruime en goed onderhouden woning die recentelijk is vernieuwd, met moderne voorzieningen en een uitstekende indeling. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en opent zich naar een fijn balkon, waar je ’s avonds kunt genieten van de ondergaande zon boven het water.

De airco in de woonkamer garandeert een aangenaam klimaat het hele jaar door. Vanuit de woonkamer loop je direct de vernieuwde keuken binnen, die praktisch is ingericht met voldoende bergruimte, diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en een kleine eettafel. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, waar je niet alleen de witgoedaansluitingen vindt, maar ook ruimte hebt voor proviandopslag.

De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, perfect voor een stel, klein gezin of als werk- en logeerkamer. Een van de kamers is voorzien van een schuifkastenwand en een muurkast, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De keurige en vernieuwde badkamer combineert comfort met functionaliteit en is uitgerust met een bad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet met Geberit Aqua Clean en een designradiator.

Ook aan praktische wensen is gedacht: in het souterrain heb je toegang tot een ruime privéparkeerplaats en een royale berging van maar liefst 15 m², ideaal voor opslag. Daarnaast is er een separate fietsenberging beschikbaar.

De VvE is gezond en actief, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen op de lange termijn. Dit appartement is niet zomaar een woning – het is een levensstijl. Hier combineer je de levendigheid van de stad met de rust van het rivierlandschap, in een modern en comfortabel thuis waar je elke dag opnieuw wilt thuiskomen.

Belangrijke details

De woning heeft een oppervlakte van 103 m² en maakt deel uit van een appartementencomplex met een erfpachtcanon van € 150 per jaar. De servicekosten bedragen € 200 per maand. De VvE heeft een reservefonds van € 50.000 en een jaarlijkse bijdrage van € 1.200.