Achter de Steenen Trappen 32

Dit gelijkvloerse appartement in het historische centrum van Roermond combineert zonnige terrassen, moderne voorzieningen en een levendige omgeving op slechts een steenworp afstand van de beste winkels, horeca en het treinstation. Met twee ruime slaapkamers, een vaste parkeerplek in de ondergrondse garage en een balkon op het westen dat tot laat in de middagzon baadt, biedt deze woning zowel comfort als levendigheid. Het appartement ligt op de eerste verdieping van het complex Achter de Steenen trappen, een rustig complex aan het binnenplein, met directe toegang tot de lift of trap.

De entree van het gebouw ademt een moderne uitstraling, met een video-intercom, brievenbussen en een bellentableau bij de hoofdingang. Zodra je de deur opent, word je verwelkomd door een ruime hal met dezelfde donkere houtlook vinyl-/pvc-vloer die door bijna het hele appartement loopt – ideaal om direct je eigen stijl in te zetten. Direct naast de meterkast vind je een praktische berging waar de HR-ketel en het WTW-systeem zijn ondergebracht. Een van de deuren leidt naar de toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje, terwijl de andere deur toegang geeft tot de woonkamer.

De woonkamer is een licht en ruimtelijk vertrek, dankzij de grote ramen aan de westzijde die de ruimte vol laten stromen met daglicht. Er is meer dan genoeg plek voor een grote hoekbank, een tv-meubel, een eettafel en een royale kast, terwijl de directe toegang tot het balkon zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Aan de andere kant van de woonkamer ligt de keuken, gescheiden door een halfhoog muurtje en voorzien van dezelfde vloer als de rest van het appartement.

De L-vormige keuken straalt een tijdloze uitstraling uit met donkere aanrechtbladen, houtlook fronten en lichte wandtegels. Ingebouwd vind je een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Naast de keuken is nog een tweede berging, perfect voor de wasmachine en droger.

De slaapkamers liggen eveneens aan de lichte westzijde en bieden een rustige sfeer. De master bedroom meet bijna 20 m² en biedt ruimte voor een groot bed en kledingopslag, terwijl de tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 10,5 m² geschikt is voor een eenpersoonsbed of werkkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, twee wastafels en een wandcloset, zodat alle dagelijkse routines soepel verlopen.

Het balkon, met een oppervlakte van circa 8,7 m², is een heerlijke plek om te genieten van de avondzon terwijl je uitziet over het rustige binnenplein. Ondanks de centrale ligging in het hart van Roermond, heerst hier een ongekende rust – een zeldzame combinatie in een levendige stad.

Dit appartement is gelegen aan de noordkant van het binnenplein, in het gebouw met huisnummers 26 t/m 49, en is via de trap of lift bereikbaar. De verwarming wordt verzorgd door een HR-ketel (Itho Kli-Max 2 CW5) in combinatie met een WTW-systeem, terwijl de hardhouten kozijnen met HR++ glas zorgen voor optimale isolatie en comfort. Je hebt ook toegang tot een privéberging in de kelder en een vaste parkeerplek in de ondergrondse garage.

Belangrijke details

De VvE is actief en de servicekosten bedragen €275 per maand. Het appartement valt onder appartementsrecht en de erfpachtcanon bedraagt €250 per jaar.