Evenkamp 74

Een stijlvol 2-onder-1-kap juweel in Roer-Zuid – waar moderniteit en comfort samenkomen

Stel je voor: een 146 m² grote, volledig gerenoveerde 2-onder-1-kap woning in het gewilde Roer-Zuid, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op wooncomfort en tijdloze stijl. Met een inpandige garage, vloerverwarming op de begane grond, HR++ en triple glas in alle kozijnen, en drie airco’s voor een perfect binnenklimaat, biedt dit huis alles wat je je wenselijk kunt voorstellen. Sinds 2020 is het geheel vernieuwd – van de luxueuze leefkeuken met kookeiland tot de moderne badkamer – en straalt het een uitstekend onderhouden uitstraling uit.

Een woning die niet alleen functioneert, maar ook indruk maakt.

Begane grond: waar wooncomfort en lichtinval samenkomen

Via een sfeervolle hal met een moderne meterkast en een gastentoilet, stap je direct in de hart van deze woning: een ruime woonkamer met visgraat PVC-vloer en strak stucwerk dat de ruimte een tijdloze uitstraling geeft. Aan de voorzijde creëer je een gezellige zithoek, terwijl het midden van de woning ruimte biedt voor een grote eettafel. Maar het hoogtepunt?

De leefkeuken (2023), een echte eye-catcher met een kookeiland, AEG kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven. De Quooker zorgt voor direct heet water, en een lichtstraat en aluminium schuifpui met triple glas laten daglicht stromen en scheppen een prettig tuincontact. Vanuit deze ruimte bereik je gemakkelijk de bijkeuken – waar wasmachine en droger hun plek hebben – en de inpandige garage, uitgerust met een tegelvloer, op maat gemaakte kasten en een dubbele deur.

Eerste verdieping: ruimte, rust en luxe

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. De zwarte accenten – zoals de kranen en spotjes – harmoneren perfect met het rustige tegelwerk. De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en laminaatvloeren, en de hoofdslaapkamer heeft extra luxe met een airco en een balkon aan de voorzijde van het huis.

Tweede verdieping: extra ruimte en privacy

Via een vaste trap bereik je de riante zolderverdieping, waar een 4e slaapkamer, een bergruimte en een 5e (slaap)kamer zijn ingericht. Deze laatste biedt niet alleen een fijne thuiswerkplek, maar kan ook dienen als extra bergruimte. In de bergruimte staat de CV-combiketel (Nefit, 2020, eigendom), en de 4e slaapkamer is net zo hoogwaardig afgewerkt als de rest van het huis.

Tuin: zon, groen en eigen privacy

De tuin is net zo zorgvuldig onderhouden als de woning zelf. Met een terras, gazon en een gunstige westelijke ligging, geniet je van de zon zonder last te hebben van oververhitting. Bovendien heeft de tuin een eigen achterom en een grote oprit aan de voorzijde, geschikt voor meerdere auto’s.

Locatie: het beste van Roer-Zuid

Dit prachtige woonhuis ligt op een toplocatie in Roer-Zuid, waar je alles binnen handbereik hebt. Basisscholen, tennis- en hockeyclubs liggen op loop- of fietsafstand, en de sfeervolle binnenstad van Roermond is eveneens makkelijk met de fiets te bereiken. Daarnaast zijn de Maasplassen en de A73 snel bereikt, zodat je zowel ontspanning als verbinding met het grotere verkeer hebt.

Ben je enthousiast geworden over deze unieke woning? Neem dan contact op met makelaar Menno via telefoon 0475 252 111 of per e-mail. Hij staat graag voor je klaar om je rond te leiden!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Renovatieverplichtingen: Niet gemeld.