Kruisbroedersweg 13

Een sfeervolle, gemoderniseerde tweekapper in Roer-Zuid

Dit rustig gelegen en volledig geïsoleerde twee-onder-één-kapwoning biedt een toplocatie in een kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van de Roermondse binnenstad. Met een energielabel A, zonnepanelen en een luxueuze afwerking is deze woning een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en woonplezier. De ruime tuin, inpandige garage en sfeervolle living maken het een perfecte plek voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit.

Begane grond: sfeer en functionaliteit De woning begint met een entree met luifel, die uitkomt op een sfeervolle hal met tegelvloer, een gemoderniseerd zwevend toilet en voldoende bergruimte. De luxe living is lichtdoorlatend dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde en heeft een massieve parketvloer die warmte en stijl toevoegt. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en is zowel vanuit de living als de hal bereikbaar. Via de achterdeur stapt u rechtstreeks naar de tuin met terras, waar een overkapping beschutting biedt. Achter de ruime garage bevindt zich een aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor witgoed.

Bovenverdieping: ruimte en luxe Op de eerste verdieping vindt u een overloop en drie grote slaapkamers, compleet met een luxueuze badkamer die rond 2000 is vernieuwd. Deze badkamer beschikt over een ligbad, douche, twee wastafels en een zwevend toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderberging, die eventueel kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer of werkkamer via een vaste trap. Het dak is geïsoleerd, en de HR CV-installatie dateert uit 2013.

Tuin en omgeving: rust en voorzieningen De beschut gelegen achtertuin is recent aangelegd en biedt een terras, overkapping en borders met diverse planten en bomen. De woning ligt aan een kindvriendelijk pleintje met alleen bestemmingsverkeer, in de gewilde woonwijk Roer-Zuid, dicht bij scholen en voorzieningen. De binnenstad van Roermond is slechts enkele fiets- of autominuten verwijderd, evenals de A73 en A2. Roermond zelf biedt een rijk voorzieningenaanbod, van watersport tot funshopping.

Kom kijken! Laat u verrassen door deze energiezuinige, luxe en sfeervolle woning in een topwoonwijk. Neem contact op met heer N. Schmitz van ons kantoor op Godsweerdersingel 33 te Roermond voor een afspraak of vragen. Wij staan klaar om u persoonlijk te ontvangen!