Gerichtsberg 12

Levensloopbestendig wonen in een fraaie bungalow op de toplocatie van Roermond

Stel je voor: een vrijstaande bungalow met vier slaapkamers, een inpandige garage en een ruime, privéterrein van 1.179 m² – allemaal gelegen op de grens van Roermond en Herten, waar rust en gemak hand in hand gaan. Deze levensloopbestendige woning biedt niet alleen veel leefruimte en een energielabel C, maar ook een gunstige ligging ten opzichte van de A73 en winkelvoorzieningen. Een ideale plek voor wie van privacy houdt en tegelijkertijd dicht bij de voorzieningen wil wonen.

Welke modernisering nog nodig is, maakt deze woning juist een uitdagende kans voor wie ambitie heeft om een unieke woning te creëren.

Deze bungalow van 145 m² woonoppervlakte (exclusief garage) is gebouwd voor comfort en ruimte. Begane grond en souterrain bieden een slimme indeling die zowel dagelijks gebruik als toekomstige wensen in gedachten heeft. Vanaf de entreehal, waar een toilet en meterkast zijn ingericht, opent zich een ruime woonkamer met een speelse indeling en mogelijke lichtinval door de vele raampartijen. Een schuifpui zorgt voor een soepele overgang naar de tuin, terwijl een haardpartij de ruimte een gezellige uitstraling geeft.

Vanuit de woonkamer zijn de keuken, twee slaapkamers en de badkamer direct bereikbaar. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel – perfect voor dagelijks gebruik of als gastenverblijf. De keuken, met een kwalitatieve opstand en inbouwapparatuur, heeft ook een mooi tuincontact, zodat je van de heerlijke buitenlucht kunt genieten terwijl je aan het koken bent.

Via de keuken kom je in twee extra slaapkamers, die flexibel in te richten zijn. Daarnaast is er een inpandige garage met verwarming en aansluitpunten voor witgoed, waar je auto veilig en comfortabel kunt onderbrengen.

Ondergronds vind je het souterrain, bereikbaar vanuit de keuken. Hier is extra bergruimte ingericht, en hangt de CV-combiketel – handig voor onderhoud en efficiëntie. De woning is levensloopbestendig ontworpen, wat betekent dat de indeling en bereikbaarheid zich lenen voor alle levensfases.

De tuin is een echt hoogtepunt van deze woning: een keurig aangelegde oase van rust en privacy, met ruime beplanting, een mooi terras en een beschutte ligging. Hier kun je heerlijk ontspannen, of genieten van een maaltijd aan de grote eettafel of in een loungehoek. Het terras biedt voldoende ruimte voor verschillende activiteiten, en in de tuin staat een houten tuinhuis voor extra opslag of een plek om te ontkomen. De tuin is goed onderhouden en zorgt voor een volledig eigen, groene omgeving – perfect voor wie van buitenleven houdt.

Deze toplocatie ligt in een rustig woonerf op de grens van Roermond en Herten, waar je geniet van de rust van het platteland, maar toch dicht bij de A73 en winkelvoorzieningen bent. Het is een ideale plek voor wie van privacy houdt, maar ook graag snel bij de drukte van de stad is. Bel ons op 0475 252 111 of stuur een e-mail om een afspraak te maken met makelaar Menno. Hij vertelt je graag meer over deze levensloopbestendige woning en laat je de mogelijkheden zien.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en ligt op eigen grond. De woning is niet onder erfpacht en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing. Wel is er appartementsrecht van toepassing.

De woning heeft asbest in de dakbedekking en bodemverontreiniging is vastgesteld. Er is achterstallig onderhoud en sanering is vereist. De woning heeft vochtproblemen, houtrot en verzakking in de fundering.

Er is geen monumentstatus en de woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist. De canon bedraagt €1.250,- per jaar.