Hattem 106

Woonen in het groen, met het centrum van Roermond om de hoek

Stel je voor: een energielabel A-appartement in het rustige, bosrijke Hammerveld, waar de frisse lucht van de bomen samenvalt met de levendige sfeer van Roermond op loopafstand. Dit ruime appartement op de eerste verdieping van complex De Linde biedt alle gemakken van thuis – van een lichte woonkamer met half open keuken en balkon tot een gerenoveerde badkamer met inloopdouche – zonder dat je hoeft te zoeken naar dure parkeerplaatsen. Het complex straalt verzorgdheid uit, zowel in de algemene ruimtes als in de buitenomgeving, en biedt met zijn 36 appartementen over vier woonlagen een prettige, gemeenschappelijke sfeer.

Een woning die licht en ruimte omarmt

Bij binnenkomst opent zich een moderne ontvangsthal met een praktische toiletruimte, waar een zwevend toilet en fonteintje voor een frisse indruk zorgen. De ruime woonkamer is het hart van de woning: met zijn deur naar het balkon geniet je van een mooi vrij uitzicht over de omgeving, terwijl de half open keuken direct aansluit op de leefruimte. Achter de keuken ligt een handige berging, en de ruime slaapkamer grenst eveneens aan het balkon – zo valt er overdag voldoende natuurlijk licht binnen.

De geheel betegelde badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Laminaatvloeren in de woonruimtes en betegeling in de sanitaire ruimtes zorgen voor een verzorgde uitstraling.

Praktisch wonen met alle gemakken

De eigen berging op de begane grond is via een buitendeur direct bereikbaar – ideaal voor fietsen of andere spullen. Ook de meterkast bevindt zich op de gang, en de centrale hal met trappenhuis en lift (voor alle vier verdiepingen) is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Parkeergelegenheid is geen probleem: er zijn in voldoende mate algemene parkeerplaatsen aanwezig direct naast het complex, zodat je geen dure parkeerplaats hoeft te huren.

Een locatie die perfect balanst tussen rust en bereikbaarheid

Het appartement ligt in een rustige wijk, omringd door groen in het Hammerveld, maar toch op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Roermond. Of je nu geniet van de natuurlijke omgeving of de stadswijk wilt verkennen – alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Het appartement wordt verkocht onder appartementsrecht en is voorzien van eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt tot en met 31-12-2026 € 287,94 en vanaf 01-01-2027 € 255,50. Er zijn geen servicekosten verbonden aan dit appartement.
• Juridisch en financieel: De keuze van de notaris is aan de verkoper, waarbij een projectnotaris wordt gehanteerd.

De woning is kosten koper en per direct te aanvaarden.

• Bouwkundige bijzonderheden: Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichting bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gemeenschappelijke buitenruimtes en de gemeenschappelijke parkeerplaatsen, waarvoor een sanering gepland staat.
• Monumentstatus en bestemmingswijziging: Het complex is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.
• Aansprakelijkheid: Deze beschrijving is een globale weergave.

De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de verstrekte gegevens. De koper dient zelf een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.

• Financiering en zekerheidsstelling: De ontbindende termijn bij financieringsproblemen bedraagt circa 4 weken. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom en dient binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de notaris te worden gedeponeerd.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie biedt van groen, gemak en stadsnatuur.