Berlagelaan 2

Een ruimtevol, modern huis met luxe details in het geliefde Hammerveld

Ontdek deze sfeervolle vrijstaande woning in het gewilde Hammerveld, waar comfort, ruimte en een toplocatie samenkomen. Met een luxueuze keuken, trendy badkamer, airconditioning en een ruime tuin biedt dit huis van 1995, recent (2024) gemoderniseerd, alles wat je nodig hebt voor een perfecte levensstijl. Dankzij de hoekligging beschikt het over een extra ruim perceel met achterom, terwijl de wijk uitnodigt tot een actief buitenleven met speel- en sportvoorzieningen en de basisschool ‘Aan de Roer’ op loopafstand.

Begane grond: Licht, ruim en sfeervol De overdekte entree voert je binnen in een ruime hal met trapopgang, meterkast en een moderne toiletruimte. Van hieruit stap je direct in de L-vormige woonkamer (ca. 40 m²), waar een houtkachel, airconditioning en vloerverwarming voor een prettig binnenklimaat zorgen. De combinatie van zit- en eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor gezelligheid, terwijl de grote ramen voorzijde en zijramen de ruimte overdag verlichten. De luxueuze keuken (2024) met eilandopstelling en inbouwapparatuur sluit naadloos aan en biedt toegang tot een praktische berging/wasruimte. Via de keuken of het eetgedeelte bereik je de achtertuin met vrije achterom, waar een onderdekt terras uitnodigt tot buitenleven.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een trendy badkamer De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom (ca. 19 m²) met inloopkast, en twee slaapkamers (elk ca. 11 m²) aan de achterzijde. De luxueuze badkamer (2024) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafelmeubel, terwijl een aparte toiletruimte privacy garandeert. Ook hier is airconditioning aanwezig, en de gehele verdieping is afgewerkt met hoogwaardige vloerbedekking.

Tweede verdieping: Flexibele ruimte voor werk of slaap Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruimte van 16 m² als werkkamer of vierde slaapkamer kan dienen. Hier bevindt zich ook de CV-installatie en mechanische ventilatie, terwijl de hoogwaardige vloerbedekking het comfort verhoogt.

Tuin en garage: Praktisch en onderhoudsvriendelijk De volledig omsloten tuin ligt aan de noordwestzijde en is bereikbaar via een achterom aan de zijkant. Het onderhoudsvrije terrein biedt een overdekt terras, toegankelijk vanaf de keuken en woonkamer. De garage (ca. 18 m²) is naast de woning gelegen en beschikt over een kantelpoort met loopdeur, waardoor ook de achtertuin gemakkelijk bereikbaar is. De ruime oprit voor de garage biedt parkeerplek voor twee auto’s.

Een ideale locatie voor gezinnen en natuurliefhebbers Het Hammerveld is een kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen, waaronder sportclubs, de Maasplassen en een basisschool op loopafstand.

Het Roercollege is binnen enkele fietsminuten bereikbaar, terwijl de A73 en A2 snel bereikbaar zijn voor snelle verbindingen. Kom deze woning snel bekijken en laat je verrassen door de sfeer en ligging!