Le Bron de Vexelastraat 15

Wonen in stijl en comfort: een compleet gemoderniseerd appartement in het hart van Roermond

Stel je voor: een woning waar je met een minimum aan inrichting direct kunt genieten van ruimte, licht en luxe. Le Bron de Vexelastraat 15 in Roermond is zo’n plek – een modern, volledig gerenoveerd appartement met twee volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een strakke keuken en een heerlijk balkon, allemaal voorzien van airconditioning en een eigen berging. Gelegen in de geliefde wijk Vrijveld/Eigen Haard, biedt deze woning niet alleen een instapklaar interieur, maar ook een centrale ligging met winkels, voorzieningen en het NS-station op loopafstand. Wie zoekt naar een woning die zowel praktisch als comfortabel is, is hier aan het juiste adres.

De eerste indruk is al overtuigend: binnenvalt meteen de verzorgde, moderne uitstraling. Het appartement is in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en gemoderniseerd, met een rustige kleurstelling, fraaie vloerbedekking en strakke afwerking. Zwarte accenten, zoals de stijlvolle glazen deur, geven het interieur een subtiel, tijdloos karakter.

Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, en de ruime woonkamer met brede raampartij zorgt voor een licht, luchtig gevoel. Hier is volop plaats voor een gezellige zithoek, een eettafel en – dankzij de neutrale basis – kun je zonder moeite je eigen woonstijl aanbrengen. Extra comfort biedt de geïntegreerde airconditioning, zodat je ook in de warmere maanden optimaal geniet van deze ruimte.

De keuken sluit naadloos aan op de moderne uitstraling van de rest van het appartement. Met matgrijze fronten, een donker werkblad en geïntegreerde apparatuur vormt deze ruimte een strak en eigentijds geheel. Doordat de keuken in verbinding staat met de woonkamer, ontstaat een prettige open indeling waar koken en samen zijn moeiteloos samengaan. Wie graag met smaak wil koken, zal hier alles vinden – van voldoende opslagruimte tot een functionele indeling.

Een groot pluspunt van dit appartement zijn de twee volwaardige slaapkamers, die beide royaal bemeten zijn. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de tweede slaapkamer eveneens geschikt is als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Deze indeling maakt het appartement niet alleen ideaal voor starters of stellen, maar ook voor thuiswerkers of gezinnen die extra ruimte waarderen.

De badkamer is een echte eye-catcher met haar luxe afwerking. Grote, rustige wandtegels, een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel en een grote spiegel zorgen voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Het toilet is praktisch gescheiden van de badkamer, wat extra privacy biedt. Wie van een badkamer houdt die zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is, zal hier direct thuisvoelen.

Een echte toevoeging aan het appartement is het ruime balkon, dat vanaf de woonkamer bereikbaar is. Hier kun je in alle rust genieten van de groene achterzijde van de omliggende bebouwing, waardoor het balkon een aangename verlenging vormt van de woonruimte. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie geniet van de zon of ’s avonds buiten wilt zitten, dit balkon biedt de perfecte plek.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen, separate berging, ideaal voor fietsen, sportspullen of andere zaken die je graag op een droge, veilige plek onderbrengt.

De locatie van Le Bron de Vexelastraat 15 is een echte troef. Gelegen in de populaire wijk Vrijveld/Eigen Haard, ben je op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels en het NS-station. Ook het centrum van Roermond is gemakkelijk bereikbaar, waardoor je zowel kunt genieten van rustig wonen als snel in de stad bent. Deze combinatie maakt het appartement niet alleen praktisch, maar ook ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging zonder op rust te hoeven verzaken.

Belangrijke details Het appartement wordt verhuurd onder appartementsrecht en is eigendom van de VvE Le Bron. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 2.200,- (exclusief verwarming en water). De eigen grond is niet van toepassing, aangezien het appartement op erfpacht staat met een jaarlijkse canon van € 1.500,-.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. Het appartement is compleet gerenoveerd en bevindt zich in een goede staat.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering en de woning is instapklaar.