Le Bron de Vexelastraat 45

Een licht, ruim appartement in hartje Roermond – met alle gemakken en op loopafstand van stad en station

Stel je voor: een 80 m² groot appartement met twee slaapkamers, een ruim balkon van 9 m² en een nette keuken – allemaal gelegen in een rustige straat vol groen, maar toch op slechts een steenworp afstand van de levendige Roermondse binnenstad. Hier geniet u van de ideale combinatie van wooncomfort en stadsleven, met als extraatje een eigen berging en HR-kunststof kozijnen die voor een gezellige, lichtdoorlatende sfeer zorgen. Dit appartement in de geliefde wijk Eigen haard / Vrijveld is niet alleen ruim en functioneel, maar ook perfect gelegen voor wie van wandelen houdt: het NS-station, winkels, restaurants en sfeervolle pleinen zijn allemaal binnen enkele minuten te bereiken.

En met een parkeervergunning voor de deur hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeren.

Een open, licht en functionele indeling

De entree van het appartement begint al met een centrale hal waar u via een intercominstallatie toegang krijgt tot uw eigen berging – handig voor al uw spullen. Vanaf hier loopt u direct de tweede verdieping op, waar het appartement u verwelkomt met een ruime woonkamer die zowel een gezellige zit- als eethoek biedt. Door de grote raampartijen valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte luchtig en open aanvoelt.

Vanuit de woonkamer en de keuken stapt u gemakkelijk naar buiten, waar het 9 m² grote balkon u verwacht. Dit balkon kijkt uit over het groen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, een loungehoek of zelfs een plantje. Onder het balkon bevindt zich een bergkast, waarin de CV-combiketel (bouwjaar 2016) is ondergebracht – deze is eigendom van u als bewoner.

De witte keuken is netjes en functioneel ingericht, met als inbouwapparatuur een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. Wie van koken houdt, heeft hier alle basisvoorzieningen. Aan de andere kant van de hal vindt u de twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand – een handige oplossing voor wie graag georganiseerd woont.

Beide kamers beschikken over kunststof kozijnen met HR-beglazing, wat zorgt voor een prettige temperatuur en geluidsisolatie. Daarnaast zijn er een apart toilet en een badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel, allemaal in een neutrale, witte kleurstelling die past bij het moderne uiterlijk van het appartement.

Een locatie die alles biedt – stad, groen en gemak

Dit appartement ligt in de courante woonwijk Eigen haard / Vrijveld, waar rust en groen voorop staan, maar waar u toch binnen handbereik bent van alles wat Roermond te bieden heeft. De binnenstad, met haar winkels, restaurants en sfeervolle pleinen, is op loopafstand, net als het NS-station – ideaal voor wie graag reist of dagelijks met de trein pendelt. Ook parkeren is geen probleem: als bewoner heeft u recht op een parkeervergunning voor de deur, zodat u altijd een plekje hebt.

Bovendien is de VvE gezond en zijn de servicekosten laag, namelijk €95,- per maand – een prettige bijkomstigheid voor uw maandelijkse budget.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het complex.
• De kunststof kozijnen met HR-beglazing zijn bijna overal aanwezig, met uitzondering van enkele ramen.
• Het appartement is geen appartementsrecht, maar wel onderworpen aan de regels van de VvE.
• Er is geen erfpacht of canon van toepassing.
• De eigen grond behoort niet tot de woning.

Ligt deze woning bij u in het hart? Neem dan gerust contact op met makelaar Menno via 0475 252 111 of stuur een mailtje. Hij vertelt u graag meer over de mogelijkheden en begeleidt u bij een bezichtiging!