Wilhelminalaan 33

Een sfeervolle jaren ’30 woning met moderne luxe op een toplocatie in Maasniel

Op een geliefde straat in Maasniel ligt deze charmante jaren ’30 woning, waar authentieke details naadloos samengaan met hedendaags wooncomfort. Met een energielabel B, een zonnige tuin en diverse recente verbouwingen is dit een ideale gezinswoning vol karakter en ruimte. De woning biedt niet alleen een warme uitstraling, maar ook alle moderne gemakken voor een comfortabel dagelijks leven.

Een stijlvolle entree en ruime begane grond De stijlvolle entree verwelkomt u met een originele voordeur met glas-in-lood en een speelse Portugese tegelvloer, die een mooi contrast vormt met de strak gestucte wanden. De eikenhouten trap voert naar de verdiepingen, terwijl de hal toegang biedt tot de meterkast en de praktische provisiekelder. De ruime living is voorzien van een hoogwaardige visgraat eiken parketvloer (2018), die een luxe en warme uitstraling geeft. Dankzij de hoge plafonds, glas-in-lood ramen en de openslaande tuindeuren is er overvloedig daglicht. De ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek, een royale eethoek en een speelplek voor kinderen.

Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een moderne keuken, die voorzien is van een keurige opstelling met diverse inbouwapparatuur en overvloedige bergruimte. De aanbouw omvat ook een toilet met fonteintje en een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, perfect voor het dagelijkse gemak.

Twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (15 m² en 12 m²), die ademen van de originele sfeer met houten vloeren en paneeldeuren. De nieuwe badkamer (2024) is een echte eyecatcher, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafel en bergkast. De ruimtelijke overloop versterkt het sfeervolle karakter van deze verdieping.

Een ruimtelijke derde slaapkamer met mogelijkheid tot uitbreiding op de tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime overloop met berging en een derde slaapkamer liggen. Deze kamer beschikt over een dakkapel, een dakraam en een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De kamer is voorzien van airconditioning (2024) en praktische schuifkasten, en biedt zelfs de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.

Een zonnige tuin met privacy en diverse terrassen De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy en rust. Doordat de tuin iets lager is gelegen dan de woning, oogt deze extra ruim. Met meerdere terrassen, groene borders en een gazon is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De overkapping aan de woning met lichtkoepel zorgt voor een fijne balans tussen zon en schaduw. De tuin is in 2021 volledig vernieuwd, inclusief nieuwe bestrating en een tuinhuis met een extra overdekt zitgedeelte – perfect voor lange zomeravonden. De brede achterom maakt de tuin uitstekend bereikbaar.

Moderne comforts en een ideale ligging Deze woning beschikt over diverse moderne comforts, zoals 10 zonnepanelen (2019), spouwmuur- en vloerisolatie (2019) en een nieuwe voorzijde tuin (2025). Gelegen aan een statige en rustige woonstraat in Maasniel, zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De binnenstad van Roermond, het Retailpark en het Designer Outlet zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl de A73 en A2 snel te bereiken zijn.

Kom deze sfeervolle woning zelf ontdekken! Laat u verrassen door deze unieke combinatie van karakter, ruimte en modern comfort. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de warmte en sfeer van deze bijzondere jaren ’30 woning.