Ringoven 1

Deze instapklare, half vrijstaande split-level woning in Maasniel combineert ruimte, luxe en comfort op een rustige, groene locatie. Met drie volwaardige slaapkamers – en de mogelijkheid tot een vierde – een vernieuwde badkamer, een moderne keuken en een zonnige, privacyvolle tuin biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. De speelse architectuur en hoogwaardige afwerking zorgen voor een bijzonder prettige woonbeleving, terwijl de ligging op loopafstand van dagelijkse voorzieningen en groengebieden het dagelijks leven nog aantrekkelijker maakt.

De woning opent zich naar een verzorgde entree met een overdekte overkapping, waar een moderne hal met garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje direct verwelkomt. Vanuit hier is de inpandige berging bereikbaar, een veelzijdige ruimte voorzien van elektra, wateraansluiting, witgoedconnectoren en vaste kastruimte – ideaal voor opslag, fietsen of als hobbyruimte. Op dit niveau bevindt zich ook een multifunctionele kamer, momenteel ingericht als kantoor maar even geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of stijlvolle bibliotheek.

De hoogwaardige hardstenen vloer geeft de ruimte een tijdloze en luxe uitstraling.

Op niveau -1 ligt het hart van de woning: een ruime woonkeuken met eetkamer van circa 35 m², waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien dankzij de grote schuifpui. De moderne keuken is voorzien van een fraai hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en stoomoven – perfect voor culinaire avonturen en gezellige etentjes. De sfeervolle ruimte nodigt uit tot lang tafelen met familie en vrienden.

Via een aantal traptreden bereikt u de royale woonkamer van circa 30 m² op niveau 1, waar grote raampartijen aan de achterzijde een vrij uitzicht bieden op het groen. De parketvloer zorgt voor warmte en elegantie, terwijl dubbele beglazing bijdraagt aan optimaal wooncomfort. De hoofdslaapkamer op niveau 2 is met 27 m² ronduit royaal en biedt ruimte voor luxe en comfort.

Oorspronkelijk bestond deze uit twee kamers, waardoor het eenvoudig is om hier weer twee slaapkamers te realiseren. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2020, straalt stijl uit met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van circa 13 m² en 9 m², beide voorzien van grote raampartijen met dubbele beglazing. Een van de kamers herbergt de cv-ketel (Nefit, 2016) en de omvormer van de 8 zonnepanelen, een combinatie van comfort en duurzaamheid. Via de overloop komt u op het ruime dakterras, gelegen op het oosten en ideaal voor ochtendzon en rustige momenten met een kop koffie.

De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het oosten en is met zorg aangelegd. Een riant, deels overdekt terras, diverse groene borders en een strakke vijverpartij zorgen voor een harmonieus geheel, terwijl de ligging zonder directe achterburen een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy biedt. Een eigen achterom maakt de tuin nog praktischer. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor gemak en comfort.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk in Maasniel, op loopafstand van een fraai park met vijver en in de directe nabijheid van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en slager. Scholen zijn eveneens op korte afstand, en zowel de historische binnenstad van Roermond als het Retailpark zijn comfortabel per fiets bereikbaar. Rust, ruimte en bereikbaarheid komen hier op harmonieuze wijze samen.

Belangrijke details

Inhoud: 577 m³ | Woonoppervlakte: 150 m² | Overig inpandige ruimte: 13 m² | Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² | Perceeloppervlakte: 148 m² | Bouwjaar: 1976 | Vraagprijs: € 445.000,- k.k. | Servicekosten VvE 'De Heuvel': € 32,- per maand | Aanvaarding: in overleg.