Elmpterweg 46B

Een sfeervolle cottage met ruimte, privacy en luxe

Aan de rustige Elmpterweg in Roermond staat deze karakteristieke vrijstaande woning in Engelse cottagestijl, omgeven door een ruime tuin met buitenzwembad. Met drie tot vier slaapkamers, twee badkamers en een kantoorruimte biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor gezinnen of professionals die wonen en werken willen combineren. De woning, gebouwd in 1996, staat op een perceel van 1.042 m² en beschikt over een energielabel A, dankzij onder meer 20 zonnepanelen en een HR-ketel.

Een warm welkom in een sfeervolle hal

Via dubbele deuren met kleurrijk glas stapt u binnen in de ruime ontvangsthal, waar een diagonaal gelegde hardstenen vloer een stijlvol welkom biedt. Hier vindt u de trap naar de eerste verdieping, een garderobenis en een toiletruimte. De hal vormt de perfecte overgang naar de andere leefruimtes, waaronder de woonkamer en de kantoorruimte.

Licht en ruim wonen in de sfeervolle woonkamer

De woonkamer is een luchtige en sfeervolle ruimte met ramen aan drie zijden, waardoor er overdag altijd voldoende daglicht is. De parketvloer en de marmeren schouw met ingebouwde haard zorgen voor een luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl de achterzijde – met openslaande deuren naar het overdekte terras – uitnodigt tot ontspanning of het plaatsen van een piano.

Een royale keuken voor gezellige momenten

Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken, waar voldoende plek is voor een grote eettafel. Hier kunt u samen eten, werken of huiswerk maken, terwijl de keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De keuken sluit naadloos aan op de tuin, waardoor u ook in de zomermaanden van de buitenlucht kunt genieten.

Een praktische kantoorruimte voor thuiswerken

De kantoorruimte op de begane grond biedt uitzicht op de tuin en is ideaal voor thuiswerken of ondernemen. Door de ligging naast de keuken kan deze ruimte ook dienen als speelkamer voor kinderen. Vanaf de hal is tevens de garage bereikbaar, met dubbele deuren naar de oprit.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers en twee badkamers. De parketvloer met blokmotief geeft een warme uitstraling. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel, evenals een inloopkast. De tweede slaapkamer heeft toegang tot een balkon, terwijl de derde slaapkamer boven de garage extra bergruimte biedt onder het schuine dak. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Extra ruimte op de tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een grote multifunctionele ruimte met twee dakramen en zicht tot in de hoge nok van het dak ligt. Deze ruimte kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. In de aangrenzende berging bevindt zich de HR-ketel.

Een tuin vol privacy en luxe

De woning beschikt over een ruime tuin rondom het huis, met een voortuin op het westen en een achtertuin met groot terras en buitenzwembad. Hoge bomen, deels groenblijvend, zorgen voor veel privacy, terwijl een stenen tuinberging extra opslagruimte biedt.

Een ideale locatie in een gewilde woonwijk

Deze woning ligt aan de rand van Wijher / Dennenmarken, een van de meest gewilde woonwijken van Roermond. In de directe omgeving vindt u het centrum van Maasniel met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen, evenals sportfaciliteiten zoals een healthclub. De ligging is gunstig ten opzichte van de binnenstad van Roermond en de snelwegen A2 en A73. Voor natuur- en recreatieliefhebbers ligt Nationaal Park De Meinweg dichtbij, perfect voor wandelen en fietsen.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer, ruimte en luxe van deze Engelse cottage.