Niellerveld 47

Sfeervol wonen op een toplocatie in Maasniel – Niellerveld 47, Roermond

Op een rustige, kindvriendelijke plek aan de rand van het geliefde Maasniel staat deze moderne hoekwoning uit 2019, een huis dat je vanaf het eerste moment omarmt. Met vier volwaardige slaapkamers, luxe voorzieningen en een energiezuinige bouwkwaliteit is dit de ideale plek voor zowel starters als jonge gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. De woning straalt warmte en moderniteit uit, volledig instapklaar en met een sfeervolle uitstraling die direct een thuisgevoel geeft.

Een luchtige en open leefruimte

Bij binnenkomst valt direct de luchtige en open sfeer op. De woonkamer is dankzij de 1,2 meter diepe uitbouw verrassend ruim en heerlijk licht, met grote ramen die een prettige verbinding creëren met de tuin. De strakke afwerking en moderne materialen zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling, terwijl er volop plek is voor een gezellige zithoek en een royale eethoek – perfect voor lange avonden met familie en vrienden.

Een luxe keuken voor de kookliefhebber

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne luxe keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De strakke lijnen en praktische indeling maken dit een fijne plek voor zowel snel ontbijt als uitgebreid koken, terwijl voldoende werkruimte zorgt voor een prettig kookgevoel. Hier wordt koken niet alleen een noodzaak, maar een genot.

Comfort op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, waar je na een lange dag heerlijk tot rust kunt komen. De luxueuze badkamer is een echte eyecatcher, compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en een moderne wastafel met meubel. De tweede verdieping biedt nog eens een volwaardige vierde slaapkamer, die dankzij de slimme indeling royaal en comfortabel aanvoelt. Daarnaast is hier een aparte berging/witgoedruimte gecreëerd, volledig afgewerkt met praktische maatwerkkasten – ideaal voor extra opbergruimte en het netjes wegwerken van wasmachine en droger.

Een tuin om van te genieten

De buitenruimte is een waar verlengstuk van de woning. De luxueus afgewerkte tuin biedt meerdere gezellige zitjes, waardoor je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw vindt. Via het achterpad is er een achterom, en de buitenberging biedt handige opslag voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Een tuin die uitnodigt tot ontspannen, barbecueën en genieten.

Energiezuinig en toekomstbestendig

Met energielabel A, moderne isolatie en 8 zonnepanelen woon je in dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Lage energiekosten en een gezond binnenklimaat zijn hier vanzelfsprekend, waardoor je zorgeloos kunt genieten van je nieuwe thuis.

Een ideale locatie in een kindvriendelijke wijk

De woning ligt in een rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur, in een wijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke opzet, groene omgeving en veilige sfeer. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuinen liggen allemaal in de directe buurt. En wil je naar de gezellige binnenstad van Roermond? Die bereik je in enkele minuten.

Niellerveld 47 is een heerlijke, moderne hoekwoning waar wonen voelt als thuiskomen. Sfeervol, ruim, energiezuinig en met oog voor detail afgewerkt. Een plek waar je vandaag nog kunt beginnen met genieten. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning!