Niellerveld 63

Welkom in uw toekomstige droomwoning in Neeldervelt – waar modern wonen samenvalt met duurzaamheid en ruimte

Stel u voor: een nagenoeg “nul-op-de-meter” woning in de nieuwe, groene wijk Neeldervelt, waar u direct kunt genieten van een energiezuinige, milieubewuste leefomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Deze luxe en ruim opgezette woning biedt niet alleen een royale begane grond met vloerverwarming, een half-open keuken met hoogwaardige afwerking en een open zolder met uitbreidingsmogelijkheden, maar ook een ruime achtertuin die uitnodigt tot buitenleven. Met zonnepanelen en een buitengewoon duurzame bouw bent u hier niet alleen comfortabel, maar ook verantwoord wonend.

Een unieke kans om vanaf 1 oktober 2026 in te trekken – mits u voldoet aan de gestelde voorwaarden.

Een woning die u direct thuis laat voelen

Zodra u de voordeur opent, wordt u verwelkomd door een ruime entree met een praktische meterkast en een direct bereikbaar toilet. De open woonkamer, met zijn dubbele openslaande deuren naar de tuin, vormt het hart van de woning en straalt direct zonlicht en buitenlucht binnen. Aan de voorzijde sluit een half-open keuken aan, waar u kunt genieten van een luxe afwerking met groeploze frontjes en een composiet stenen aanrechtblad.

De inbouwapparatuur is compleet: een keramische kookplaat, recirculatie-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron staan klaar voor al uw culinaire avonturen. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangename, gelijkmatige warmte, terwijl de buitenberging aan de achterzijde – voorzien van elektra – extra opslagruimte biedt. Een achterpad langs de tuin maakt de woning zowel vanaf de voor- als achterzijde toegankelijk, wat extra gemak en flexibiliteit biedt.

Ruimte voor iedereen – en nog meer

Op de eerste verdieping wacht u een drie slaapkamers met maten van respectievelijk ca. 14 m², 9 m² en 7 m², perfect verdeeld voor gezinnen of wie er extra privacy in waardeert. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een open douche met glazen wand, een thermostaatkraan, een zwevend wandcloset en een wastafel – alles in een stijlvolle uitvoering die dagelijks gebruik gemakkelijk maakt. De tweede verdieping is een open zolder met voldoende ruimte voor wasapparatuur en een dakraam dat zorgt voor optimale lichtinval.

Wie extra woonruimte wenst, kan hier gemakkelijk een extra kamer realiseren – een slimme optie voor groeiende gezinnen of flexibel wonen.

Duurzaam wonen in een groene omgeving

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook buitengewoon duurzaam. Met zonnepanelen, een nagenoeg “nul-op-de-meter”-concept en een milieubewuste bouw draagt u bij aan een betere toekomst – zonder in te boeten aan luxe of leefcomfort. Neeldervelt zelf is een wijk die openbaar groen en speelmogelijkheden centraal stelt, met onder andere de binnenspeeltuin Ballorig en het nabijgelegen Nationaal Park de Meinweg voor wie van outdoor-recreatie houdt.

De tuinen van de woningen bieden voldoende ruimte voor buitenactiviteiten, terwijl de veelzijdige voorzieningen in en rondom de wijk ervoor zorgen dat u alles binnen handbereik heeft.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Neeldervelt is een wijk die groeit en waar u direct kunt genieten van een moderne, duurzame leefomgeving met alle gemakken. Mocht u geïnteresseerd zijn, neem dan contact op met ons kantoor – we vertellen u graag meer over de mogelijkheden. Let op: we nemen momenteel geen nieuwe aanvragen meer in behandeling, dus handel snel als u de kans wilt grijpen. De woning is beschikbaar per 1 oktober 2026 onder de volgende voorwaarden:

• Minimaal 2 jaar huurovereenkomst.
• Minimaal bruto inkomen van 3,5 x de maandhuur.
• Geen actieve BKR-registratie.
• Huisdieren in overleg.
• Waarborgsom van 2 x de maandhuur verplicht.

Laat u inspireren door deze toekomstbestendige woning – waar u direct kunt in- en genieten!