Brikkenoven 16

Een vrijstaand huis in een kindvriendelijke woonwijk, met ruimte voor iedereen en alle gemakken van deze tijd – dat is wat deze nette woning in Maasniel u te bieden heeft. Met vier slaapkamers, een royaale tuin en een gunstige ligging dicht bij uitvalswegen en voorzieningen is dit een woning waar gezinnen zich direct thuis voelen. De woning combineert comfort, praktische indeling en duurzaamheid, met een energielabel B en 14 zonnepanelen die bijdragen aan lagere energiekosten.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een woonkamer die door de grote raampartijen en de fraaie erker aan de voorzijde een warme, uitnodigende sfeer uitstraalt. De massieve parketvloer loopt door naar de half open keuken, die voorzien is van een praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Een slimme bergkast biedt extra opbergruimte, terwijl de openslaande tuindeuren direct toegang geven tot de tuin. Bij binnenkomst valt meteen de meterkast en het gastentoilet op, direct bereikbaar via de entreehal.

Op de eerste verdieping wacht een royale badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel, naast drie ruime slaapkamers met hardhouten kozijnen en HR++ beglazing. Elke kamer heeft een grote inbouwkast, ideaal voor een gezin met veel spullen. De wasmachine en droger staan nu op het ligbad, maar kunnen gemakkelijk verplaatst worden naar de zolder, waar de aansluitingen al aanwezig zijn. De zolderverdieping zelf is een pareltje: een vaste trap leidt naar een grote, vierde slaapkamer en een bergruimte met bergkasten in de dakschuinte. Hier bevinden zich ook de technische installaties, waaronder de CV-ketel (Nefit, 2015), de collector van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie.

De tuin is een perfecte aanvulling op dit vrijstaande huis, met een terras, een royaal gazon, borders vol sierbeplanting, een fruitboom en bessenstruiken. De zuidelijke ligging zorgt voor veel zon, en een extra tuinberging biedt nog meer praktische ruimte. Naast de woning ligt een garage met stroom en water, toegankelijk via een dubbele deur, en een ruime oprit aan de voorzijde. Aan de andere kant van de woning is zelfs nog plek voor een grote parkeerplek, bijvoorbeeld voor een caravan of camper.

Deze woning ligt in een fijne, kindvriendelijke woonwijk met groen- en speelvoorzieningen in de buurt, en is slechts een steenworp verwijderd van winkelvoorzieningen, de kern van Maasniel en het Retailpark. Met een uitstekende isolatie (dak, vloer en muur) en een energielabel B bent u verzekerd van een comfortabel en betaalbaar thuis. Wilt u deze woning met eigen ogen zien? Neem dan contact op met makelaar Menno via 0475 252 111 of stuur een e-mail – hij maakt graag een afspraak voor een bezichtiging.