Kleefsestraat 7

Kleefsestraat 7, Roermond – waar ruimte, gemak en het hart van ’t Veld samenkomen

Stel je voor: een woning die meer biedt dan je op het eerste gezicht ziet, gelegen in de geliefde wijk ’t Veld in Roermond. Kleefsestraat 7 is zo’n juweeltje – een verrassend ruime twee-onder-een-kap met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum, het NS-station, winkels, een gezellig terrasje of de snelweg? Alles is op loop- of fietsafstand. Hier woont het leven zich zo makkelijk in dat je je afvraagt waarom je er niet eerder bent.

Binnen straalt de woning direct een prettig gevoel uit. Op de beganegroond is alles praktisch en functioneel: een fijne woonkamer aan de voorzijde, waar zonlicht en gezelligheid elkaar ontmoeten, een eetgedeelte in het midden dat uitnodigt voor gezellige maaltijden, en een moderne keuken aan de achterzijde die naadloos aansluit op de tuinkamer. Deze extra leefruimte is een echte aanwinst – of je nu een lange tafel neerzet voor diners, een speelhoek inricht voor de kinderen, een thuiswerkplek creëert of gewoon met een eerste kop koffie van de dag geniet.

De woning is degelijk onderhouden en klaar voor dagelijks wooncomfort, terwijl de zonnepanelen ervoor zorgen dat je hier niet alleen comfortabel, maar ook bewust en energiezuinig woont.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers die zich perfect lenen voor een gezin, maar ook voor wie de ruimte anders wil inrichten. Denk aan een walk-in closet, een thuiskantoor of een logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast vind je hier een compacte badkamer met douche en wastafel, en een zolder die via een vaste trap bereikbaar is.

Met het aanwezige dakraam en de ruimte die hier ligt, maak je er eenvoudig een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een rustige werkplek van. En dan is er nog de kelder, perfect om voorraad, wijn, seizoensspullen of alles wat je liever uit het zicht houdt, onder te brengen.

Buitenleven zonder tuinstress De tuin van Kleefsestraat 7 is onderhoudsvriendelijk en vooral bedoeld om van te genieten. Geen groene vingers nodig – zet een tafel neer, schuif de stoelen aan en klaar is je buitenleven. Achterin is er bovendien een praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en alles wat je netjes wilt opbergen. Met je eigen oprit hoef je na een drukke dag nooit meer rondjes te rijden voor een parkeerplek.

Wonen in ’t Veld De locatie is misschien wel de grootste verrassing. Je woont hier in een rustige woonwijk, maar met de levendigheid van de binnenstad op korte afstand. Lopend of met de fiets bereik je winkels, scholen, het station en gezellige horeca. Moet je de stad uit? De A2 en A73 richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen en Venlo liggen op slechts 5 tot 10 autominuten.

Kleefsestraat 7 is een huis met ruimte, gemak en mogelijkheden – een plek waar je vandaag comfortabel woont en morgen nog alle kanten mee op kunt.

Belangrijke details

Deze woning is appartementsrecht en is onderworpen aan de regels van de VvE Kleefsestraat 7. De servicekosten bedragen € 12,50 per maand en de eigen grond is aanwezig. De woning is geen erfpacht en er is geen canon van toepassing.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie.

De fundering is in orde en er zijn geen structurele gebreken zoals verzakking of houtrot. Er is geen achterstallig onderhoud bekend. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.