Bredeweg 375

Een karaktervolle jaren ’30-woning met ruimte voor ambitie en sfeer – vol potentie en gelegen in het hart van Roermond

Stel je voor: een ruime half-vrijstaande woning uit de jaren ’30, waar karakter en ruimte hand in hand gaan. Met een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van circa 50 m² aan de achterzijde – een echte bonus voor wie extra werkruimte, een gastenverblijf of een hobbyplek zoekt. Deze woning, gelegen op een perceel van 196 m² aan de Bredeweg, biedt niet alleen een centrale ligging op loopafstand van het historische stadscentrum, maar ook snelle verbindingen naar de A73 en A2.

Welke ambities je ook hebt, deze woning nodigt uit om ze waar te maken – met de nodige renovatie en modernisering als uitdaging.

Deze woning is royaal ingedeeld en biedt op elk niveau ruimte voor comfort en persoonlijke wensen. In de ruime provisiekelder ligt de basis voor een georganiseerde opslag, terwijl de begane grond je verwelkomt met een brede ontvangsthal die direct uitkomt op een grote woonkamer met houten vloeren en een oude schouwpartij. Hier straalt de jaren ’30-sfeer nog volop, versterkt door een gashaard die warmte en gezelligheid uitstraalt.

Via openslaande tuindeuren loop je direct naar de achtertuin en het vrijstaande bijgebouw, waar de buitenlucht binnenkomt. De dichte keuken is eenvoudig maar functioneel, en in de bijkeuken vind je een recent vernieuwde CV-installatie (HR combi uit 2025), wat zeker een pluspunt is. Een achterdeur zorgt voor gemakkelijke toegang tot de tuin.

De houten trapopgang leidt je naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers op je wachten. De badkamer is eenvoudig maar ruim, met een douche, toilet en wastafel – perfect om te moderniseren naar jouw wensen. Via een vlizo-trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime zolderoverloop met bergruimte ligt. Hier kun je twee zolderkamers met dakkapel vinden, waar je de ruimte kunt inrichten zoals jij dat wilt.

De achtertuin met licht hoogteverschil is een echte aanwinst. Het vrijstaande bijgebouw van circa 50 m² is al ingedeeld met drie aparte kamers, een keuken en een sanitaire voorziening (douche en toilet). Of je het nu gebruikt als werkplek, hobbyruimte of gastenverblijf – deze ruimte heeft charme en potentie, hoewel ook hier moderniseringen aan te bevelen zijn. Een erfdienstbaarheid zorgt ervoor dat je de tuin en het bijgebouw ook via de achterzijde kunt bereiken, wat de toegankelijkheid vergroot.

Deze woning ligt centraal in Roermond, aan de Bredeweg, op korte afstand van het historische stadscentrum en alle voorzieningen die je nodig hebt. Denk aan een park, speeltuin, basisschool en wijkwinkelcentra – alles is binnen handbereik. Ook de belangrijke uitvalswegen en de A73 zijn op enkele autominuten te bereiken, waardoor je snel overal bent.

Belangrijke details Deze woning is karaktervol maar gedateerd en vereist diverse renovaties. De woning en het bijgebouw dienen gemoderniseerd te worden. De woning is gelegen op eigen grond en is niet onder erfpacht. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing.

Ben je geïntrigeerd door deze woning vol mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag meer over wat deze woning voor jou kan betekenen.