Kasteel Exaetenstraat 4

Een charmante 2-onder-1-kap woning in de rustige Kastelenbuurt van Roermond

In het hart van Roermond, op een rustige straat in de gewilde Kastelenbuurt, ligt deze ruime 2-onder-1-kap woning met een 124 m² woonoppervlakte en een 4 slaapkamers. Met een praktische indeling, een ruime tuin met eigen achterom en een flinke aanbouw aan de achterzijde biedt deze woning alle ruimte om te leven en te ontspannen. Hoewel de woning een update verdient, is dit de perfecte kans om het huis helemaal naar eigen smaak in te richten. En dat allemaal op loopafstand van voorzieningen, scholen en de stad.

Begane grond: ruimte en sfeer

Je komt binnen in een ruime hal met gastentoilet, trapkast en meterkast. Vanuit deze hal bereik je de luchtige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen overvloedig van daglicht geniet. Aan de voorzijde kijk je uit op een mooie groenvoorziening, terwijl de sfeervolle haardpartij een gezellige uitstraling geeft. De woonkamer is uitgebreid met een riante aanbouw, waardoor er nog meer leefruimte is. Naast de woonkamer ligt de keuken, voorzien van een neutraal keukenblok met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken stapt je direct naar de tuin.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je vier nette slaapkamers, allemaal met een goede maatvoering en rolluiken voor privacy. De hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning voor comfort op warme dagen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet en een designradiator, waardoor deze ruimte zowel praktisch als stijlvol is.

Tweede verdieping: extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheid

Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die vol zit met extra bergruimte. Met zijn stahoogte is deze ruimte perfect om te verbouwen tot een extra slaapkamer of een studeer- of ontspanningsruimte.

Tuin: privé en gezellig

De heerlijke achtertuin ligt op het westen en is netjes aangelegd met een groot terras, beplanting en bordessen. Er staat een grote stenen berging en een houten tuinhuis voor extra opslagruimte. Een eigen achterom via een paadje aan de achterzijde zorgt voor extra privacy en gemak.

Ideale ligging en uitnodiging

Deze woning ligt op loopafstand van een basisschool, winkelcentrum met supermarkt en de binnenstad van Roermond. Ook het Retailpark, de A73 en diverse middelbare scholen zijn in de directe nabijheid. Ben je geïnteresseerd in deze fijne 2-onder-1-kap woning? Bel ons dan op 0475 252 111 of stuur een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!